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Appartement 3 chambres via del Pratello, San Felice, Bologne

BologneSan FeliceVia del Pratello
€ 295 000
3 chambres/pièces
65 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/10/2024
Description

référence: G 8

Rif. A 8 Via del Pratello (adiacenze Piazza Malpighi - Via Ugo Bassi - Via Marconi)
In una delle zone maggiormente richieste del centro storico bolognese, in una delle vie più suggestive e particolari della città, Immobiliare Stanganelli propone in vendita delizioso trilocale, ottimamente distribuito, e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, sgabuzzino; completa la proprietà cantina al piano interrato.
L'appartamento si trova al piano terreno e, grazie all'affaccio totalmente interno, nonostante si trovi in una via di forte passaggio, gode di ottima silenziosità e vivibilità.
Il piano comodo lo rende altrettanto interessante sia come immobile da investimento (vedasi affitti turistici, air b&b, affittacamere), sia come locazione convenzionale con ottima possibilità di reddito (affittato fino a settembre 2024, la tipologia si aggira sui 1400 euro mensili), sia per viverci.
Internamente si presenta in buone condizioni con ambienti spaziosi e ben illuminati.
Il palazzo è in buono stato ed è in stile tipico bolognese.
Spese condominiali ordinarie pari a circa 600 euro all'anno. Riscaldamento autonomo. Già libero.
Per visite:
Immobiliare Stanganelli
Via Nosadella 9/B
40123 Bologna (BO).

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Antonio Stanganelli.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Non
Superficie
65 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition interne
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
65,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
65,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 295 000
Prix au m²
4 538 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 50/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

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