Villa indépendante via Casale delle Grazie 37/A, Manziana

Nous vendons une partie d'une villa bifamiliale près de Rome, précisément à Manziana. La villa avec toit à double pente et tuiles a une superficie d'environ 100 m2. couvert, principalement au rez-de-chaussée et environ 170 m2 de jardin et environ 20 m2 de parking.
La propriété est dans d'excellentes conditions internes et externes. Le contexte est agréable, calme et inséré dans un complexe récent de villas construit en 2007.
Depuis le portail de l'allée, vous accédez à un espace pour garer votre voiture adjacent au jardin. Depuis le portail piéton se développe l'espace divisé entre le jardin, situé sur les deux façades de la villa (54 m2 + 100 m2) et le porche d'environ 20 m2, très utile comme espace de vie couvert pouvant être utilisé toute l'année.
Depuis le porche, vous pouvez accéder à l'intérieur de la villa ou aller plus loin vers le jardin plus grand, bien abrité et offrant une bonne intimité.
En entrant, nous sommes accueillis par une seule grande pièce composée d'un grand salon, d'un coin repas et d'une cuisine dînatoire. Les pièces sont bien éclairées par les deux fenêtres situées sur les côtés opposés correspondant aux deux jardins.
Depuis la grande fenêtre de la salle à manger et de la cuisine, vous pouvez accéder au plus grand jardin de 80 m2, très bien entretenu, avec une pelouse anglaise et des plantes décoratives, dont de belles roses.
Le salon dispose d'une cheminée en brique, construite avec des briques rappelant les tuiles romaines jusqu'à une hauteur d'environ 1 mètre. l'effet visuel est très agréable et rend l'environnement confortable, surtout lors des froides journées d'hiver.
Ce qu'il faut apprécier est la hauteur du plafond de la pièce à vivre qui, avec ses plus de 4 mètres, donne de l'importance et de l'habitabilité au séjour. Un autre point fort de la propriété est l'escalier en bois qui serpente le mur devant la porte d'entrée, avec les marches insérées directement dans le mur, sans reposer sur le sol.
L'escalier donne accès à un grenier polyvalent d'environ 15 m2, avec une fenêtre et une hauteur de plus de 2 mètres au sommet. En face du salon, nous trouvons deux salles de bains insérées entre deux grandes chambres avec deux portes-fenêtres ouvrant sur les jardins respectifs, avec la commodité de les utiliser directement.