Villa indépendante via Don Cheri Landi 19, Centro, Vetralla

Vetralla - località Tre Croci - Villa indipendente su tre livelli di complessivi 240 mq, giardino di 450 mq con piscina 10x4, garage fuori terra. Moderna e funzionale nel layout, realizzata con criteri antisismici: lavori completati nel 2018 con progetto personalizzato nei materiali e finiture. Portico a livello living con affaccio sulla piscina. Mansarda verandata panoramica h 2,45 - INTERCAPEDINE ispezionabile, cappotto termico lato Nord - Predisposizione pannelli solari - cablata - ( domotica per riscaldamento - allarme) - portoncini blindati - persiane in ferro - grate di sicurezza - zanzariere.

GIARDINO PERIMETRALE con cancello carrabile e pedonale, accesso principale piano T e piano S (garage) con porte blindate . Garage in muratura, piscina ( filtraggio al sale ) con doccia solare esterna, aree a verde piantumate, illuminazione esterna.
PIANO TERRA h 2,85 : soggiorno con camino e cucina a vista (Scavolini, piano in quarzo, elettrodomestici Ariston e piano cottura a 5 fuochi) corridoio, camera matrimoniale padronale con bagno en suite con vasca e cabina armadio. Ulteriore camera matrimoniale. Bagno con doccia. Parquet listone giordano, arredi in muratura, libreria e piani di appoggio fissi, caminetto, rivestimenti murali decorativi, nei bagni con cementine e gres dai colori neutri e raffinati. Porte interne bianche.
PIANO S: Completamente fuori terra la TAVERNA living con camino, finestra e portafinestra a livello giardino/ piscina. Corridoio, due ampie stanze con finestre a bocca di lupo, generoso bagno con doccia e predisposizione per SAUNA tre posti. Pavimentazione in gres, dettagli in stile rustico/ urban nella zona taverna, dalla ottima luminosità.
MANSARDA : stanza / studio panoramica con finestre a tutta vista apribili.

DETTAGLI : Parquet Listone Giordano, porte Messere, travi in legno, termo arredi, controsoffitti, libreria a parete, nicchie decorative, scala in parquet, divisori verticali artigianali, infissi in pvc doppia camera di elevata qualità.

DATI TECNICI: Progetto e documentazione visionabile, impianti certificati e in garanzia ove previsto, piscina inserita in progetto. Fine lavori 2018, mai abitata stabilmente. Ape in preparazione.

Contesto tranquillo, ma non isolato. Nelle vicinanze bar, farmacia, alimentari, stazione ferroviaria Tre Croci. Posizione strategica a 15 minuti di auto da Viterbo, dal lago di Vico, a mezz'ora dal mare e vicino ai Monti Cimini, vari percorsi escursionistici e alla via Francigena. Una soluzione abitativa chiavi in mano, pronta per essere abitata da subito. Compresi nel prezzo di vendita la cucina piano terra e della taverna, tutti gli arredi fissi o su misura. Previo interesse ed accordo anche ulteriori arredi.
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info e prenotazione visita al 333 5626230 - (astenersi curiosi e perditempo) grazie.

Le presenti informazioni nel testo, planimetrie e demo hanno scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.