Villa indépendante, bon état, 780 m², Centro, Battipaglia

**Splendida Villa con Piscina e Giardino**

Proponiamo la vendita di una magnifica villa con piscina immersa in un rigoglioso giardino privato di 5.000 mq. La villa gode di una posizione strategica trovandosi a pochi minuti dall'uscita autostradale A1 e della SS18. A 10 min dall'aeroporto e a 20 min da Salerno l'immobile è un'ottima soluzione per chi ha necessità di muoversi agevolmente sul territorio pur rimanendo in un contesto privato e riservato.

La struttura si articola su 4 livelli:
- Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno. 2 camere matrimoniali con bagno en suite --> 154mq + patio da 97mq
- Prima Piano: Camera padronale con bagno en suite. 3 camere da letto, ulteriore bagno e ampio ripostiglio.
Questi due livelli, rifiniti con materiali di pregio, sono abitabili .

Completano la proprietà, due ulteriori livelli grezzi:
- Piano interrato: 276mq, oggi utilizzato come deposito, si presenta grezzo.
- Mansarda con altezze regolamentari 180mq

Gli interni della casa, curati in ogni dettaglio da un pregiato lavoro di architettura, offrono uno stile raffinato e moderno, perfetto per chi cerca eleganza e comfort.

Il giardino ospita oltre 70 ulivi, creando un’atmosfera unica, insieme a piante rigogliose e vari alberi da frutto. La piscina, perfettamente integrata nel contesto e dotata di comode scale che ne agevolano l'accesso in acqua, è il luogo ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

La casa offre ampia possibilità di rimodulazione e accrescimento degli spazi, essendo già presenti un piano seminterrato (oggi utilizzato come deposito di attrezzi) e un terzo piano di oltre 200 mq che possono essere facilmente completati e adibiti ad un uso abitativo.

**Caratteristiche principali:**
- Piscina privata
- Giardino di 5.000 mq
- Oltre 70 ulivi e alberi da frutto
- Splendidi interni

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile.