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Balcone
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Cucina
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Stanza arredata
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Interno appartamento
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Camera da letto
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Interno appartamento
Camera da letto
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Bagno
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Vista
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Bagno
Interno appartamento
Planimetria
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Penthouse via Venezia, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

ViareggioVia Venezia
€ 370 000
4 chambres/pièces
103 m²
2 bains/douches
Étage 5
Ascenseur
Balcon
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 02/10/2024
Description

référence: 0205DB

NUOVA ESCLUSIVA - VIAREGGIO DON BOSCO a meno di 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dalla Terrazza della Repubblica e dagli stabilimenti balneari, si propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento al 5° ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore (fino al 4° piano, quindi l'ultima rampa andrà fatta a piedi), completamente ristrutturato nel 2020 (infissi, bagni, impianti, pavimenti, ecc)

Varcata la porta di ingresso ci troviamo nel ingresso-disimpegno che sulla sinistra ci accompagna alla sala con balcone, al cucinotto ed ad un tinello verandato.

Sulla destra dell'ingresso invece troviamo il disimpegno della zona notte che ci conduce alle tre camere, matrimoniale con bagno en suite, media e piccola con balcone ed al bagno principale.

L'appartamento è stato ridistribuito e ristrutturato completamente nel 2020 a cura dell'attuale proprietà. Termo autonomo a metano con radiatori. Condizionamento Aria Caldo-Freddo. Infissi esterni in PVC e vetro camera, avvolgibili in PVC. Pavimenti Nuovi. Impianti completamente rifatti.

Facciate del condominio restaurate recentemente.

A corredo della proprietà abbiamo il posto biciclette sia scoperto che in un vano condominiale al piano terreno.

Panorama e Luminosità sono certamente le caratteristiche di pregio di questa offerta immobiliare. Da non trascurare il fatto che l'appartamento è pronto e non è necessario alcun intervento.

Zona ben servita

Spese condominiali mensili circa 95 euro oltre l'acqua personale a consumo (rilevate dall'ultimo bilancio consuntivo 2023-2024)

Superficie catastale totale mq. 103 (totale escluso aree scoperte mq. 100)

Rendita catastale euro 1086,11

Valore catastale prima casa euro 125.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 137.000 circa

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0205 DB - Richiesta euro 370.000 - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Giuseppe Alessandro Nigro.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
5
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
103 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
5
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Balcon

Étage
5
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 370 000
Prix au m²
3 592 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 95/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
Planietria x sito quotata
    Découvrez chaque recoin de la propriété
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    Giuseppe Alessandro Nigro

    Giuseppe Alessandro Nigro