Vista Mare
Piscina
Piscina
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Terrazzo Vista Mare
Terrazzo Vista Mare
Terrazzo Vista Mare
Cucina
Cucina
Zona Giorno
Giardino vista mare
Giardino vista mare
Giardino
Giardino vista mare
Bagno 1
Ascensore
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 2
Bagno 2
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino vista Mare
Balcone
Balcone
Camera 3
Camera 4
Terrazzo Vista Mare
Posizione sulla mappa
PLANIMETRIA
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Piscina
Piscina
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Villa indépendante via Franco Molfino, San Rocco, Camogli

CamogliVia Franco Molfino
€ 3 450 000
5+ chambres/pièces
285 m²
3 bains/douches
Luxe
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 29/09/2024
Description

référence: 014

Situata all’interno dell’area Parco naturale di Portofino, nella frazione di San Rocco di Camogli, in posizione strategica, a 10 minuti dal centro di Santa Margherita Ligure, così come di Camogli e di Rapallo, tra boschi di castagni, pini e panorami mozzafiato, raggiungibile da comoda crosa a gradini, ineguagliabile proprietà indipendente di 285 mq, con spettacolare vista sul mare, piscina privata e 2000 mq circa di giardino declinato su dolci spianate. Con massima privacy.
L’immobile è ristrutturato con ottime finiture.
La villa padronale, abbracciata dal verde del giardino e con meravigliose terrazze che si protendono sul blu del golfo, è costituita da due livelli, con ascensore interno.
Doppio soggiorno con sala pranzo, arredata con elementi Zanotta, Artemide, Floss, cucina Schiffini, disimpegno verso il bagno e cameretta-studio. Al piano superiore si trovano due ampie camere padronali e il bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Le terrazze sul mare, arredate Denon, invitano a trascorrere momenti indimenticabili.
Favolosa la dependance con ingresso indipendente, costituita da due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con disimpegno utile per eventuale angolo cottura.
Tutta la proprietà gode di incredibile vista sul mare !
La piscina a sfioro sul mare, interamente rivestita in mosaico Bisazza, misura 14 metri per 4, ha profondità per nuotatori ed è dotata di trampolino e pedana in legno iroko. Ha idromassaggio interno e illuminazione cromatica. Unica per caratteristiche in tutto il Tigullio.
Locale spogliatoio, docce, e locale tecnico sottostanti la piscina.
Incredibile il forno professionale per pizze e il barbecue, posti nel giardino … pronti a sfornare allegria e convivialità !
Innumerevoli le piante da frutto e i fiori che brillano nel verde del giardino progettato dall'Architetto Porcinai, come teuclum, lantane, gelsomini, oleandri, e coloratissime bouganvillee.
Sono presenti illuminazione in tutto il giardino ed irrigazione automatica.
La dimora è stata curata in ogni dettaglio ed è pronta per essere amata.

.Rif. 014 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
285 m² | commerciale 1 785 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
132,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
132,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
84,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
84,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
69,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
69,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 500,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1 500,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 3 450 000
Prix au m²
12 105 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
VILLA SAN ROCCO - PRIMO LIVELLO
VILLA SAN ROCCO - SECONDO LIVELLO
VILLA SAN ROCCO - DEPENDANCE
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