Local commercial en Vente

Vermiglio Passo del Tonale

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Pub/Discoteca situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso.
L'immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell'anno.
Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni.

Il Pub/Discoteca è posto al piano seminterrato di un immobile di sei piani, ha una superficie pari mq. 400,00 ca. e presenta una Classe Energetica E IPE 57,69 kWh/m2a.

Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l'atrio e l'ingresso si viene accolti dall'area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge.
Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino.

L'Immobile è collegato mediante comoda scala interna al piano sovrastante che da progetto risulta adibito a Ristorante/Pizzeria di mq. 400,00 ca. e presenta una Classe Energetica E IPE 57,69 kWh/m2a..

Completano l'Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca., Classe Energetica D IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici.

Dettagli ulteriori dell'immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Aria condizionata.

Possibilità di vendita dell'intero compendio ad € 624.000,00.

Possibilità di locazione dell'intero compendio: canone annuo di locazione richiesto pari ad € 38.400,00.
Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta)

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Le immagini si riferiscono ad uno studio architettonico allo stato di progetto realizzato dalla Società I.B.A. Carimati Group di Scanzorosciate (Bergamo).
Questo Immobile rappresenta la soluzione ideale per un Imprenditore del Settore della Ristorazione e dell'Intrattenimento.

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