Giardino
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Facciata
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Interno palazzo
Giardino
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Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Salone
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Interno appartamento
Camera da letto
Salone
Stanza arredata
Camera da letto
Stanza arredata
Giardino
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Interno palazzo
Zona
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Villa indépendante via Calcinara, Centro, Albisola Superiore

Albisola SuperioreVia Calcinara
€ 1 490 000
5+ chambres/pièces
405 m²
3 bains/douches
Luxe
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 26/09/2024
Description

référence: L'Antica Tenuta del 400

Villa e Torre Calcinara Antica Torre del 1400 con annessa villa del 1600.Nata come Torre di Guardia, sorge nel centro storico di Albisola Superiore, in vicinanzadella Villa della Rovere (ora Villa Gavotti), antica residenza di Famiglia dei due Papialbisolesi, Sisto IV e Giulio II della Rovere, che segnarono l'epoca rinascimentale.Nel 1700 la proprietà passa alla famiglia Folia, proveniente da Genova, il cui ultimoerede la lascia alla potente confraternita del Suffragio che la utilizza come sede diincontri spirituali e di ospitalità per i confratelli. Nei secoli seguenti diviene opificio perla ceramica, poi presidio militare ed infine a residenza privata.Negli anni '90, a seguito di attenta ristrutturazione, viene riportata alle originali fattezzeed adibita ad uso residenziale.Il complesso oggi comprende l'edificio principale (torre e villa), una ex portineria (oggistudio professionale), un giardino chiuso fra mura secolari ed una taverna ricavatadalle antiche stalle.Superficie interna totale ( compresi annessi ) : mq. 405 Giardino : mq. 550 Gli InterniSuperficie complessiva interna (Corpo centrale + annessi) 405 mqLa ristrutturazione dell'immobile (1992) ha interessato tutte le strutture del CorpoVilla con il rifacimento in CA delle scale e delle solette ai piani, il completo rifacimentodegli impianti (compresa sicurezza), l'efficienta-mento energetico, i rivestimenti dipregio (pavimenti in cotto a mano, scale e stipiti porte in ardesia a spacco)Il Corpo Torre ha mantenuto le originali volte in mattone e pavimenti decorati conmosaico "alla veneziana". Le finestre della Torre sono state realizzate con una strutturain ferro (conformemente alla tradizione dell'epoca) e vetri "a mano" con insertipiombati.La sicurezza viene garantita da una completa cinta muraria del giardino, da porteblindate ed inferriate alle finestre al piano terra (stile cinquecentesco a sbalzo consbarre incrociate passanti ).Il GiardinoL'impostazione del giardino, completamente cintato da mura in pietra (HortusConclusus) risale presumibilmente al periodo in cui l'immobile venne adibito aconvento ed il giardino a luogo di meditazione.Presente all'interno Giardino un Pozzo Artesiano ed impianto irrigazione.Il Giardino raccoglie alcuni alberi centenari e varie piante da collezione

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gianmarco Bozzia.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Superficie
405 m² | commerciale 465 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
405,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
405,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
550,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
55,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 490 000
Prix au m²
3 679 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
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