Villa indépendante via Centese, Centro, Argelato

Rif: V74

ZONA
Ci troviamo ad Argelato in Via Centese, zona centrale circondata dal verde. Adiacente all'immobile troviamo le scuole e il parco pubblico, ideale per ragazzi. La fermata dell'autobus è proprio sotto casa. Molto vicine le stazioni ferroviarie di Funo di Argelato e di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO
La soluzione è collocata in un contesto plurifamiliare completa del suo giardino privato, si sviluppa su tre livelli ed è in perfetto stato di manutenzione. L'immobile è caratterizzato da grande luminosità in tutti gli ambienti, date le grandi vetrate che percorrono l'immobile in tutta la sua altezza. La facciata esterna, anch'essa in perfetto stato di manutenzione, è di color azzurro. La Pavimentazione in tutto l'immobile è in gres con posa diagonale e battiscopa in legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimento nei due bagni. Bagni, entrambi dotati di doccia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le vetrate in alluminio doppio vetro. Dotato di zanzariere integrate nell'infisso

. Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e cronotermostato. Termosifoni a parete in acciaio in tutti ambienti e termoarredo in bagno. Inferriate al piano terra. Impianto di climatizzazione ovunque e videocitofono.
L'autorimessa di dimensioni generose, ha l'accesso interno dal vano scala collegato internamente ed è rifinita con le stesse finiture del resto dell'immobile.

POSSIBILITA DI RICAVARE DUE UNITA DISTINTE E SEPARATE IDEALE PER ESIGENZE GENITORI/FIGLI

METRATURE:

PIANO TERRA: Bagno (5.2 Mq), Disimpegno (2.19 Mq), Cantina (14.24 Mq), Garage (15.43 Mq) e Vano Scala.

PIANO PRIMO: Soggiorno con Cucina a Vista (28 Mq), Disimpegno (2.69 Mq), Camera (9.67 Mq).

PIANO SECONDO: Disimpegno (15.25 Mq), Bagno (5.17 Mq), Camera Matrimoniale (15.02 Mq), Camera (9,41 Mq), Camera (8.65 Mq)

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- 3 Camere da Letto
- Zona Residenziale Centrale
- Possibilità di ricavare 2 immobili
- Ottime finiture
- Cantina e Garage di proprietà

Riferimento immobile: V74