Appartement 4 chambres via Romeo Rodriguez Pereira, Balduina, Rome

Rif. LP/236(BALDUINA) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, doppio ingresso, SALONE DOPPIO, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, giardino angolare, cantina, posto auto, POSSIBILITA' FRAZIONAMENTO € 530.000 Tel.06.69339108 www.leximmobiliare.it
Nel contesto signorile ed elegante del quartiere di Balduina, zona residenziale e di lusso di Roma ricercatissima per appartamenti di alta rappresentanza, proponiamo la vendita di un'ampia metratura con giardino sita al piano terra di uno stabile in tinta.
Si accede all'immobile grazie a due ingressi, uno principale ed uno di servizio, che portano rispettivamente alla zona giorno ed alla zona notte.
Nella zona giorno ci accoglie uno splendido ed ampio salone doppio che affaccia direttamente sul giardino di proprietà, una spaziosa cucina abitabile ed un servizio; nella zona notte invece abbiamo tre camere matrimoniali, una cameretta ed un servizio.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto di proprietà.
L'immobile si presenta da ristrutturare grazie alla pianta che presenta numerose tramezzature interne ed offre la possibilità di ridisporre gli ambienti a proprio piacimento o addirittura di frazionare in due unità abitative, sfruttando così il oppio ingresso.
Ci troviamo nella parte alta della Balduina, vale a dire quella più bella ed elegante, dove gli stabili sono signorili e curati, questo quadrante è servito di numerose aree verdi, attività commerciali e servizi di trasporto pubblico come la vicina stazione Balduina.
Tutte queste caratteristiche rendono questa soluzione una proprietà da sogno sia per uso abitativo ma anche per fare un ottimo investimento vista la possibilità di ottenere un'altissima rendita da un eventuale locazione.
”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

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In the refined and elegant context of the Balduina neighborhood, a highly sought-after residential and luxury area of Rome known for high-representation apartments, we offer for sale a large property with a garden located on the ground floor of a painted building.
The property can be accessed through two entrances, one main and one service entrance, leading respectively to the living area and the sleeping area.
In the living area, there is a splendid and spacious double living room that overlooks the private garden, a large eat-in kitchen, and a bathroom. In the sleeping area, there are three double bedrooms, a small bedroom, and a bathroom.
The property also includes a cellar and a private parking space. The property needs renovation, offering numerous internal partition walls that provide the opportunity to rearrange the spaces to your liking or even divide it into two separate units, utilizing the double entrance.