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Camera da letto
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Villa indépendante via Punta Staffalo, Centro, Sirmione

SirmioneVia Punta Staffalo
€ 2 500 000
5+ chambres/pièces
449 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 30/10/2024
Description

référence: Sirm_005

Situata nel cuore di Sirmione, la villa d'epoca che proponiamo in vendita vanta una posizione privilegiata nel rinomato centro storico.
Con ben 402 mq a disposizione, questa casa indipendente offre spazi ampi e confortevoli ideali per godere a pieno di una dimora storica: disposta su tre piani, dispone di un'ampia zona giorno dotata di vista lago e un totale di sette camere da letto. Al piano rialzato si trovano l'atrio d'ingresso, due camere di servizio e due comode matrimoniali, una delle quali con porta finestra. Al piano primo sono situati il luminoso salone con doppia terrazza, che regala una speciale vista lago verso ovest, la cucina abitabile e il corridoio che ci porta alla camera padronale con balcone e alla camera doppia; un'ulteriore camera ha un accesso indipendente esterno dalla parete nord della casa. Completano la proprietà un box auto esterno di 23 mq e un grande interrato di 80 mq, con cantina, lavanderia, vano tecnico e deposito, il tutto distribuito su un lotto di circa 1.500 mq.
L'atmosfera esclusiva è arricchita da dettagli architettonici unici, soffitti alti e ampi spazi verdi: un gioiello incastonato nella perla del Garda.
Posizionata in un luogo poco frequentato dai turisti di passaggio, questa meravigliosa residenza permette di raggiungere la spiaggia Punta Staffalo, sulla sponda ovest della penisola: la casa permetterà dunque di godere appieno della privacy all'interno della proprietà ma anche dell'incantevole atmosfera del centro, tra le storiche botteghe e i noti ristoranti. La sua collocazione centrale garantisce infatti un accesso facile e rapido alle attrazioni principali del paese, inclusi i famosi siti archeologici e le terme Aquaria, e, tramite una rete di collegamenti navali, è possibile raggiungere le più belle località del lago, sia sulla sponda bresciana che su quella veronese.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Massimo Tosi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
449 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
7
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
140,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
140,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
140,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
140,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
12,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,5 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
80,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 330,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
133,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 500 000
Prix au m²
5 568 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
sirm 005 mq calp wmk 0
sirm 005   terreno wmk 0
Sirm_005 - superfici
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