Giardino
Giardino
Vista
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Giardino
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Giardino
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Cucina
Salone
Balcone
Balcone
Interno palazzo
Interno non residenziale
Box auto
Giardino
Facciata
Balcone
Vista
Giardino
Giardino
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Vista
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Villa pluri-familiale via Linfano 46, Arco

ArcoVia Linfano
€ 470 000
4 chambres/pièces
90 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 26/09/2024
Description

référence: EK-114756341

In zona Linfano poco distante dal Lago di Garda e da Arco, vicino alla ciclabile che conduce a Torbole e Riva del Garda, proponiamo villetta singola completamente indipendente costruita fine anni '60 ma tenuta maniacalmente (unico proprietario) e pur avendo più di 50 anni è in condizioni tali da poter essere anche abitabile. Per questo necessita dell'installazione di una stufa a pellet per il riscaldamento in quanto per l'acqua calda sanitaria c'è un boiler installato negli anni '90 e per il gas la bombola. La villetta ha un'ampio giardino privato all'ingresso della casa dove si trova anche il garage chiuso di quasi 26mq e dove è possibile parcheggiare comodamente altre 2 autovetture, poi si sale nei terrazzamenti dove troviamo altri spazi verdi privati e infine l'ingresso della casa che essendo rialzata rispetto al livello strada gode di una bellissima vista e rimane lontana dal traffico e dal rumore. La casa ha 2 appartamenti indipendenti adiacenti ed entrambi sono composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ciascuno misura 45mq commerciali. Fuori dall'ingresso troviamo la terrazza che circonda la casa. La proprietà dell'immobile continua nel retro dove troviamo un deposito attrezzi una cantina di 25mq e un ampio sottotetto di pari dimensioni dei due appartamenti sottostanti da cui è possibile ricavare una terza abitazione (bilocale). La casa necessita di lavori di ristrutturazione in quanto gli impianti sono risalenti agli anni di costruzione della casa, come le porte e le rifiniture interne. E' una soluzione adatta per chi vuole abitare e allo stesso tempo mettere in locazione l'unità adiacente per ricavarne un profitto oppure può essere trasformata in un' unica grande abitazione con 3 camere da letto. Sicuramente la sua bellezza sono gli ampi spazi esterni dati dal giardino e dai terrazzi. Esente legge Gilmozzi. Per info 0464 531884 oppure 349 2815893 Silvia
Caractéristiques
Typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété bon marché
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
90 m² | commerciale 265 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
90,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
45,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
26,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
660,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
66,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
150,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
45,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 470 000
Prix au m²
5 222 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
CANTINA
GARAGE
ABITAZIONE
SOTTOTETTO
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    +27 photos
    Options additionnelles

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    Ou