Villa indépendante 678 m², Nice

Imaginez une ancienne bâtisse, datant du XIIIème siècle, empreinte d'histoire et de mystère, nichée au coeur d'un paysage verdoyant en haut pays Niçois.
Cette propriété, avec ses pierres anciennes a été en grande partie rénovée. De belles ouvertures laissent entrer la lumière naturelle.

La propriété s'accompagne d'un terrain de 26 hectares, véritable écrin de nature, dédié notamment à la culture de la truffe. Des pistes de randonnée pédestres et équestres serpentent à travers le domaine.

À l'intérieur, les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, avec des matériaux naturels qui rappellent l'authenticité de la bâtisse. Une grande cuisine équipée jouxte le salon qui invite à la convivialité et aux moments partagés. Les 8 chambres avec chacune sa salle d'eau, offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
Une charmante chapelle donne dans une adorable cour intérieure.
Depuis les différentes terrasses, vous ne vous lasserez pas d'admirer les magnifiques vues sur la vallée du Mercantour, sur les collines environnantes et la vallée du Var jusqu'à la mer.

Grâce à un système intégré de panneaux photovoltaïques et d'éoliennes, la propriété produit sa propre électricité, garantissant ainsi une indépendance énergétique.

Une grande partie de la propriété a été rénovée et 200m2 sont en cours de rénovation offrant un potentiel supplémentaire pour l'hébergement. Avec plusieurs gîtes et chambres, elle peut accueillir confortablement des groupes, des familles ou des couples en quête de tranquillité.
Une piscine et un pool house ainsi qu'un terrain de pétanque participent aux moments de détente.
Un grand espace extérieur accueille des événements jusqu'à 300 personnes.
La présence d'une hélisurface vient agrémenter les avantages du lieu.
Il existe aussi une belle opportunité de développer des éco-lodges.

Cette propriété de rêve est située à seulement 25 Minutes de l'aéroport de Nice avec toutes les commodités à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2880.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Isabelle LEYMARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 691 158 Fréjus
RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia