Esterno
Esterno
Ingresso
Sala da pranzo
Cucina
Camera
Camera
Soggiorno
Terrazza
Bagno
Camera
Bagno
Esterno
Esterno
Esterno
1/15
Esterno
Ingresso
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Fermette via Castello, San Pietro in Cariano

San Pietro in CarianoVia Castello
€ 750 000
5+ chambres/pièces
339 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 17/10/2024
Description

référence: W-02TJ6T

Immersa nella quiete di Castelrotto, piccolo borgo situato nel cuore della Valpolicella, si trova una splendida proprietà con giardino privato.
Il rustico si sviluppa su tre livelli e gode di ampi spazi interni ed esterni perfetti per ricevere gli ospiti per una cena sfruttando l’incantevole portico, o per un aperitivo più intimo sulla terrazza, ammirando le meravigliose colline di vigneti.
Al primo piano dell’immobile si trova una sala da pranzo dalle dimensioni generose, una cucina separata ed una zona lavanderia. Percorrendo il corridoio vi è poi l’accesso alla zona notte composta da tre stanze da letto, di cui una matrimoniale, due bagni ed un comodo ripostiglio. La zona living è invece al piano superiore ed è caratterizzata dalla presenza di un antico camino, davanti al quale conversare durante le fredde serate invernali, e da luminose porte finestre che danno accesso alla terrazza sul tetto, uno spazio panoramico in cui rilassarsi e sfruttare al massimo le ventilate serate estive.
Il piano terra si divide in due aree principali. La prima, di pertinenza dell’abitazione, ospita un’ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno en suite. La seconda area è invece dedicata ad un piccolo bilocale con bagno ed ingresso privato, perfetto per gli ospiti che si fermano anche la notte. || POSIZIONE: In posizione dominante sulla vallata, tra le colline della Valpolicella, si trova Castelrotto, una delle località e dei borghi più affascinanti dell’intera zona famosa in tutto il mondo per i suoi vini.
Castelrotto ha un centro storico ben conservato, cresciuto intorno alle rovine del medievale castello e alla chiesa. La frazione è composta da piccole corti rurali sorte intorno alla piazzetta centrale. La proprietà in vendita è una delle più dominanti.
Tra tutte le meravigliose zone della Valpolicella, Castelrotto è ubicata in maniera strategica anche per la città di Verona, che dista soltanto una ventina di minuti. È vicina, inoltre, ai centri abitati più serviti, come San Pietro in Cariano, Corrubio e Pedemonte.
Completano la proprietà due garage coperti e uno splendido giardino in parte piantumato per trascorrere momenti di relax e di svago all'aria aperta.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers Verona City.

Caractéristiques
Typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
339 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
122,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
122,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
140,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
140,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
53,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
53,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
240,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
24,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 750 000
Prix au m²
2 212 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

417.69 kWh/m² annéeG

Plan
1
2
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    Contacter l'annonceur