Villa indépendante via Francesco Paolo Perez Seconda 67, Mongerbino, Catalfano, Bagheria

**Villa Individuelle avec Vue Imprenable à Vendre**

Découvrez cette splendide villa individuelle, répartie sur deux élévations, qui offre une vue imprenable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine dînatoire, un séjour accueillant, une chambre, une salle de bain avec douche et un triple séjour parfait pour recevoir des invités. Le grand porche et les espaces extérieurs, avec cinq places de parking, rendent cette propriété idéale pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.

Le premier étage abrite deux chambres, une petite chambre, une salle de bain avec douche et une grande chambre double avec terrasse avec vue sur la mer. . Les fenêtres et volets PVC triple chambre garantissent une isolation thermique et acoustique. La villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique et d'une vidéosurveillance sur les quatre côtés, assurant une sécurité maximale.

Avec un garage d'environ 50 m² au niveau de la rue, 400 m² d'espace commercial et 350 m² d'espace piétonnier, cette villa offre de vastes de l'espace pour tous les besoins. La propriété comprend 12 chambres, 4 salles de bains, une terrasse, un balcon, des armoires encastrées et une cave. Construite en 1950, la villa est en bon état et adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès adapté.

La pompe à chaleur gaz naturel/chauffage froid-chaud assure un confort toute l'année. Orientée vers le Nord, le Sud, l'Est et l'Ouest, la villa est implantée sur un terrain de 5 000 m². Classe énergétique D avec une consommation énergétique de 1,75 kWh/m² an. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa !