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Penthouse via Ruggero Nuti 8, Castellina, Prato

PratoCastellinaVia Ruggero Nuti
€ 530 000
5+ chambres/pièces
194 m²
2 bains/douches
Étage 1 - 2
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 27/09/2024
Description

référence: 02064 PO

Scopri questo splendido attico su due livelli, situato nel cuore della zona residenziale della Castellina. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta con un ampio openspace che unisce living e cucina, inondato di luce naturale grazie alle numerose portefinestre che conducono al terrazzo abitabile. La mansarda offre ulteriori possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una terza camera con bagno e stanza armadi. Le due camere doppie e i due bagni, di cui uno molto spazioso, garantiscono comfort e praticità. Il soggiorno aggiuntivo con camino è perfetto per le serate invernali, mentre il terrazzo a tasca offre una vista mozzafiato sui giardini confinanti. Con una superficie calpestabile di 219 mq e terrazzi di 30 mq, questo attico è ideale per chi cerca spazio e luminosità. L'edificio, risale al 1980 ed è stato completamente ristrutturato, anche se necessita ancora di piccole rifiniture. Il riscaldamento a gas naturale assicura un ambiente accogliente. Orientato a sud, est e ovest, l'attico gode di un'ottima esposizione solare. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico nel suo genere, nel cuore della Castellina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini rappresentano l'immobile prima della ristrutturazione
Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
De 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
194 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
127,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
127,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
59,0 m²
Coefficient
70%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
41,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
33,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
16,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
30,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 530 000
Prix au m²
2 732 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 80/mois
Frais chauffage
€ 1 000/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeD

Plan
Progetto 1
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