Local commercial en Vente

STUDIO DI REGISTRAZIONE – immobile con macchinari e attrezzature
Ci troviamo in zona Casal Lumbroso, tra la Via Aurelia e il Gra, in una posizione logisticamente ideale. Il locale è in ottimo stato interno e sviluppa 212 mq calpestabili interni ed altezza originaria di 4 mt (oggi controsoffittata ad h. 2.68mt).
Posto al piano seminterrato con accesso indipendente tramite una rampa, il locale ha comunque tutti gli ambienti principali finestrati con finestre a bocca di lupo.
Studio categoria top a Roma, progettato come ‘scatola sospesa’ all’interno del locale che lo contiene per il massimo isolamento acustico e realizzato con materiali e finiture acustiche di altissima qualità.
- 2 regie audio
- 3 sale di ripresa (anche orchestra)
- 1 sala macchine
- 1 sala multiuso/regia video
- 1 box stoccaggio esterno
- Ampio disimpegno/zona accoglienza
- Tutte le sale cablate e interconnesse
- Possibilità di allestimenti live
La divisione di stanze e ambienti è con pannelli provvisori.
Gli spazi e gli ambienti sono modulabili in base alle tue esigenze.
Il condominio in cortina è ben tenuto ( €75 circa a trimestre). Il riscaldamento è a pompa di calore.
Rilievo e misure:
Stanza in fondo con piano 3.31 x 4.77
Camera con pianole e schermi 4.91x4.79
Ingresso 6,19 x5,72 più 3.02x3.03
Disimpegno 5.75 x 2.50
StanZA grande 9,56x5.16 più 3.47x1.17
Stanza con parete legno obliqua 7.61x4.67 più 3.67x1.06
Stanzìno 5.08x1.48
Sala impianti 2.16x2.10
Bagno 2.62 x 3.11

caratteristiche:
Stabile anni 1980
Stato: Ottimo
Ascensore: NO
Spese di condominio: 75€ a trimestre circa
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Autonoma