Ferme Strada di San Sebastiano, Monforte d'Alba

Vendesi cascinale ristrutturato ad alta efficienza energetica A+
Nel comune di Monchiero, ma prossima a Monforte d'Alba, tipica Cascina nelle Langhe ristrutturata con ottimi materiali, panoramica, con vista su vigneti e sulle Alpi a breve distanza dal borgo storico di Monforte d'Alba

Proponiamo in vendita questa bella proprietà situata sulla collina tra Monforte d’Alba e Monchiero, nella zona buffer UNESCO nel comune di Monchiero.

Si tratta di una caratteristica cascina nelle Langhe, risalente ai primi anni del '900, ottimamente ristrutturata, in posizione panoramica e dominante ma non isolata, con vista su vigneti, su Monforte d’Alba, sulle Alpi e circondata da circa 6000 mq di terreno.

L’immobile è stato ristrutturato mantenendo l’impianto originario del fabbricato e riqualificandolo soprattutto dal punto di vista energetico con attuali costi di gestione quasi nulli.

La cascina dispone di due accessi ed è suddiviso in una parte padronale ed una adibita a ricezione turistica, al piano terra è composta da due camere da letto, una cucina caratterizzata dalla bellissima stufa Stube in maiolica, un bagno, una stanza attualmente adibita a magazzino, un ampio garage e uno sgabuzzino ed una scala interna accede alla bella cantina ideale per conservare i pregiati vini della zona.

Il piano primo adibito a locazione turistica è accessibile sia da una scala interna che da una esterna, ed è composto da un bel soggiorno con angolo cottura, quattro camere letto, due bagni, un grande e godibilissimo terrazzo coperto e 2 balconi, uno verso il fronte casa e l'altro verso la piscina.
Sul lato ovest, con vista sulle colline e sulla catena delle Alpi è stata realizzata una piscina privata con doccia solare.
Le fonti d'acqua per la manutenzione del giardino sono 2: un pozzo profondo oltre 15 mt e una vasca di 4x3 m, entrambi alimentati da falda freatica.
Il casale risulta in classe energetica A+ con impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra ed a radiatori al piano primo, il tutto alimentato da pompa di calore, caldaietta a condensazione ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico con batteria di accumulo.
I serramenti sono stati realizzati in legno a doppio vetro di altissima qualità ed alto potere isolante termico ed acustico.

Questa proprietà è ideale per chi vuole vivere nelle Langhe ed abbinarvi un'attività turistico ricettiva, o ad una soluzione per due famiglie.