facciata
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INGRESSO
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cucina
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balcone
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TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
sala
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balcone
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CAMERA
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Bagno
Zona
facciata
Box auto
Salone
Bagno
Box auto
Box auto
Terreno
Terreno
Zona
Zona
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facciata
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Villa indépendante Strada Tobia, San Martino al Cimino - Tobia, Viterbe

ViterbeSan Martino al Cimino - TobiaStrada Tobia
€ 159 000
3 chambres/pièces
143 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/10/2024
Description

référence: 60952607

A pochi minuti di auto da Viterbo, precisamente a Tobia, proponiamo in vendita casa indipendente di 75 mq riqualificata con il superbonus 110% nel 2024.
Ci troviamo in un contesto tranquillo e familiare in cui poter vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino. Il villino che si sviluppa su un unico piano, ha attorno un cortile di 500 mq con magazzino di 16 mq annesso e una taverna con altri due locali tecnici al piano terra (73 mq)
Da pochi mesi sono terminati gli interventi di riqualificazione energetica sull'intero stabile con l'installazione dell'impianto fotovoltaico di 6 Kw per la produzione di elettricità e di acqua sanitaria con un sistema di accumulo e batterie riposte retro l'abitazione. E' stato messo a nuovo il tetto con l'isolamento termico e una stufa a pellet rinnovando quindi anche l'impianto termico. Sono stati sostituiti tutti gli infissi e serramenti con pvc a bassa emissione, installate nuove persiane e predisposto il montaggio di tapparelle automatizzate. E' stato rifatta l'intera pavimentazione della terrazza a tetto e montata una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Si accede alla casa attraverso una breve scalinata che conduce il visitatore al suo ingresso in cui troviamo la cucina abitabile con camino e balcone con accesso alla terrazza panoramica sopraelevata. Adiacente questo ambiente abbiamo il soggiorno con uscita sul secondo balcone che si estende in lunghezza e si affaccia sull'ingresso del villino.
Le camere sono due, entrambe matrimoniali e di buonissima metratura. La patronale al suo interno ha una piccola cabina armadio finestrata che all'occorrenza può trasformarsi in bagno privato.
Il servizio principale è finestrato e dotato attualmente di vasca ma avendo bisogno di un restyling potrà tranquillamente ospitare un box doccia.
Internamente la casa necessita di lavori di ammodernamento e del rifacimento dell'impianto idraulico.
Rappresenta il giusto compromesso per chi desidera vivere in campagna senza l'impegno di un vasto terreno potendo raggiungere i servizi necessari in meno di 10 minuti.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ludovico Maria Santini ..

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
143 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Autre

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
73,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
73,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
70,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
70,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 159 000
Prix au m²
1 112 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

165 kWh/m² annéeA4

Plan
PLN
PLN
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