Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Zona giorno
Cucina
Cucina
Cucina
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Terrazzo
Vista
Androne
Edificio
1/21
Zona giorno
Zona giorno
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Appartement via Gioacchino Rossini, Centro, Albano Laziale

Albano LazialeVia Gioacchino Rossini
€ 330 000
5+ chambres/pièces
155 m²
2 bains/douches
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 14/09/2024
Description

référence: W-02WMPW - S15

La Engel&Völkers propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura nella rinomata zona Musicisti, alle porte del centro di Albano Laziale. L’immobile, di 155 mq, si trova nella centralissima Via Rossini alle spalle della stazione del treno e nel cuore verde del quartiere Miramare, a pochi passi da tutti i servizi ma dotato di privacy e tranquillità.
Tramite un cancello si accede a un comodo piazzale privato in cui si trova il palazzo costruito nel 1985. Al fabbricato, costruito totalmente in cortina, si accede tramite una piccola scalinata che conduce all’accesso principale. Il palazzo è dotato di ascensore con cui si può raggiungere comodamente l’abitazione ubicata al terzo piano di quattro complessivi.
Entrando nell’immobile si viene accolti da un piccolo ingresso che lo divide sulla sinistra in un’ampia zona giorno composta da un doppio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio sul mare e un bagno e sulla destra si sviluppa la zona notte, che tramite un corridoio, porta alle tre camere da letto, alla stanza adibita a cabina armadio e al secondo bagno. Sono presenti diversi spazi esterni, come un balcone ed un terrazzo con accesso dalla cucina e dalla zona giorno ed altro balcone con altro terrazzo nella zona notte. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende luminoso durante tutta la giornata e ventilato.
Sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione tra cui l’impianto idraulico dei bagni ristrutturati in tutte le componenti e gli infissi di tutto l’immobile in PVC vetro taglio termico.
Completa la proprietà un box di 24 mq con accesso dalle scale esterne del palazzo ed un posto auto condominiale nel piazzale interno disponibile per 15 giorni al mese.
L’immobile gode di una posizione ottima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a soli 25 km dal centro di Roma. Il quartiere è caratterizzato da numerosi spazi verdi e comode aree servite da negozi, scuole, palestre e supermercati, tutto raggiungibile a piedi a distanza di pochi metri e a circa 5 minuti dal cuore di Albano Laziale.
Ideale per famiglie che amano vivere la casa con comodi spazi, si presta anche a una divisione in due unità abitative, vista l’ampia metratura e la disposizione interna.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. W-02WMPW - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Patrizio Inchioda .

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
155 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
155,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
155,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 330 000
Prix au m²
2 129 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 120/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

119.51 kWh/m² annéeF

Plan
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