Vista mare
Giardino
Giardino
Giardino
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Caminetto
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Caminetto
Cucina
Cucina
Salone/Soggiorno
Salone/Soggiorno
Cucina
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Salone/Soggiorno
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Vista
Vista
Disimpegno
Disimpegno
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Vista dalla camera
Bagno
Bagno
Bagno
Camera/studio
Camera/studio
Camera/studio
Camera/studio
Terrazza
Vista
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Vista
Vista
Terrazza
Terrazza di copertura
Vista
Vista
Vista
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Giardino
Giardino
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Appartement 4 chambres via Tiberio Imperatore 49, Centro, San Felice Circeo

San Felice CirceoVia Tiberio Imperatore
€ 750 000
4 chambres/pièces
112 m²
1 bain/douche
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 13/09/2024
Description

référence: ST07

San Felice Circeo - Zona La Bussola – Scopri questo splendido appartamento in villa situato in seconda fila lato mare, alle spalle degli storici immobili di Villa Tittoni, Villa Poniatowski e Torre Vittoria nel prestigioso residence privato vicino La Bussola. Al primo piano con giardino indipendente, l'appartamento offre un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi dai più rinomati stabilimenti del Circeo.
All'ingresso ti accoglie un ampio salone/soggiorno su due livelli, arredato con un caminetto a legna per serate indimenticabili. La cucina, con piano in muratura, è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente elegante e funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali (di cui una attualmente adibita a camera/studio) e un bagno di discrete dimensioni con vasca e doccia in muratura con idromassaggio.
Le due terrazze coperte a portico offrono un'apprezzabile vista sul mare e sul promontorio, arredate con tende da sole e mobilio ricercato per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino completamente mattonato, con aiuole e piante ornamentali, è delimitato da una siepe di pittosporo che garantisce la privacy.
Completamente ristrutturato con materiali di pregio, in particolare il mobilio del salone, della cucina e del disimpegno sono stati realizzati con il raro mogano marino, le finestre sono in PVC bianco con vetro camera oscurante, le persiane esterne di ferro verniciate di colore bianco e le porte interne di legno massello con decorazioni a rilievo. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto antico e le ceramiche della cucina e i rivestimenti del bagno sono di alta qualità, con mosaici e piastrelle di tozzetti in pietra.
Dotato di impianto elettrico a norma, impianto termo-autonomo a metano e climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, l'appartamento dispone anche di un locale tecnico a livello, una cantina sottoscala, di un anfora per l'accumulo dell'acqua con autoclave, di una scala mobile e di un posto auto riservato al coperto di una frescura nel piazzale dedicato a parcheggio condominiale. Con una superficie commerciale di m² 111,22 e una calpestabile di m² 86,47, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere il lusso a San Felice Circeo. Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiello immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Massimiliano Maiolati.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
112 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
86,4 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
86,0 m²

Autre

Étage
1
Superficie
86,4 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
23,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
8,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
10,2 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
3,6 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3,8 m²
Coefficient
15%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,5 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 750 000
Prix au m²
6 696 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 50/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
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