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Maison individuelle Località Cornole 28, Farigliano

FariglianoLocalità Cornole
€ 165 000
5 chambres/pièces
85 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 23/09/2024
Description

référence: 1014

Scopri la magia di vivere tra le colline di Farigliano, immerso nel verde rigoglioso e nei pittoreschi vigneti della regione. Questa affascinante porzione di casa offre un rifugio perfetto per coloro che cercano tranquillità, bellezza naturale e comfort moderno.
Al primo piano, l’ingresso ti accoglierà in un ampio soggiorno con cucinino: un ambiente caldo ed invitante, grazie al caminetto alimentato a pellet che arreda e riscalda gli spazi. La luce si diffonde su eleganti faretti incassati e tramite i LED perimetrali del soggiorno, creando un'atmosfera accogliente per le tue serate in compagnia o i tuoi momenti di relax. Le due camere da letto, ciascuna aperta su un balcone, offrono viste serene e rilassanti delle colline circostanti: immagina di risvegliarti ogni mattina con una vista così Una di queste è impreziosita da pavimenti in parquet di olivo che aggiungono un tocco di eleganza naturale.
Al piano superiore, al momento raggiungibile tramite vano scale comune, ma facilmente collegabile con scala interna, si trova la mansarda in cui si apre con un altro balcone, da cui ammirare la stupenda vista offerta dalle Langhe. Qui avrai la predisposizione per un ulteriore bagno, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le tue necessità.
Nessuna spesa condominiale da gestire, completa autonomia con una caldaia a pellet e pannelli solari per l'acqua calda garantendo efficienza e rispetto per l'ambiente, il tutto attestato dalla classe energetica B! Il piccolo giardino privato, l’ampio box auto e una pratica tettoia arricchiscono ulteriormente la proprietà, mentre al piano terra una comoda tavernetta può trasformarsi nel tuo spazio hobby o accogliere ospiti per serate memorabili. Il cortile in comune mantiene uno spirito di comunità con i vicini.
Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita, che integra perfettamente le comodità moderne con il fascino delle Langhe. A soli 5 minuti di auto dal centro di Farigliano, ma abbastanza distante per godere della pace della natura.
Preparati a vivere una vita da sogno, circondato dalla bellezza delle colline piemontesi. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa casa può diventare il tuo nuovo paradiso in collina!

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc...) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
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Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Daniele Danna.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
85 m² | commerciale 206 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
2
Cuisine
Cuisine kitchenette
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
85,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
85,0 m²

Mansarde

Étage
2
Superficie
85,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
85,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
38,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
19,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
26,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
46,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
4,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 165 000
Prix au m²
1 941 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 1 000/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

95.62 kWh/m² annéeB

Plan
PLN IMMO
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
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    Options additionnelles

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