Terreno
Terreno
Giardino
Facciata
Terreno
Giardino
Terreno
Terreno
Facciata
Balcone
Balcone
Giardino
Salone
Balcone
Balcone
Terreno
Salone
Salone
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Box auto
Camera da letto
Box auto
Box auto
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Terreno
Giardino
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Villa indépendante via Roma 9, Reano

ReanoVia Roma
€ 185 000
3 chambres/pièces
128 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/09/2024
Description

référence: EK-114429137

Immaginate di entrare nel complesso residenziale, chiuso da un cancello principale, dove si trovano diverse ville in stile simile, tutte inserite in un contesto riservato e sicuro. All’interno del complesso c’è un parcheggio condominiale interno, che offre un’ulteriore protezione e sicurezza per i residenti.Varcando il cancello privato della villa, sarete accolti da un giardino di circa 400 metri quadri, uno spazio ideale per godersi la tranquillità della zona. Dal giardino si accede all’abitazione, anticipata da un ampio terrazzo. L’ingresso, tramite porta blindata, vi conduce in un luminoso salone doppio con cucina a vista e penisola, un ambiente spazioso e ben distribuito.Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto con cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Le pareti divisorie interne sono realizzate in cartongesso, consentendo una facile redistribuzione degli spazi, qualora si desideri creare una seconda camera da letto nel salone, come previsto nel progetto originale. Ristrutturata completamente nel 2018, la villa offre comfort e sicurezza grazie a serramenti in PVC di ultima generazione e un sistema di riscaldamento autonomo con split caldo/freddo, oltre a una stufa a pellet ad aria con bocchetta per una maggiore efficienza energetica. All’esterno, al piano terra, troviamo un locale deposito che offre spazio sufficiente per parcheggiare due auto, completando così le comodità della proprietà. Inoltre, nel piano interrato, grande quanto l’abitazione, è presente un’ampia autorimessa con rampa di discesa e un ulteriore locale ideale per il ricovero di attrezzi o attrezzature, oppure per allestire una cantina per vini.Questa villa rappresenta una perfetta combinazione tra indipendenza, comfort e sicurezza, inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno e versatile. L’Ape G sarà aggiornato perchè precedente all’ ultima ristrutturazione.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Sous-sol, rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
128 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimentation électrique
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
85,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
85,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
85,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
42,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 185 000
Prix au m²
1 445 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 33/mois
Frais chauffage
€ 500/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
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