Penthouse via Tommaso Fiore 27, Libertà, Bari

ATTICO TRIVANI VIA TOMMASO FIORE 27 BARI

L'esclusività di un grande terrazzo in centro!

Siamo in complesso residenziale signorile edificato negli anni settanta, a pochi passi dal Lungomare Vittorio Veneto e dal Ponte Adriatico, in un invidiabile posizione strategica che consente di raggiungere il centro a piedi ed allo stesso tempo imboccare in pochi minuti la tangenziale. Con l'ascensore raggiungiamo in pochi secondi l'ottavo piano e varcato il portoncino blindato entriamo in una dimora ristrutturata dal design contemporaneo con un open space ben ripartito tra zona soggiorno ed una grande cucina abitabile. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alla vetrata che prelude ad un terrazzo davvero spazioso, trasformato dal proprietario in un vero giardino pensile, ricco di piante anche ad alto fusto, con zone ombreggiate, tavolo pranzo e barbecue con il mare ed il porto turistico ben visibili sul lato sinistro. Tornando all'interno come dicevamo la cucina è comoda ed ospita un bel tavolo pranzo e soprattutto è servita da un indispensabile veranda autorizzata con lavanderia e zone di servizio. Il disimpegno della zona notte è anticipato da un utilissima cappottiera e la porta a scrigno disvela la zona notte in cui troviamo un elegante bagno con vasca-doccia, sanitari ed arredo di design. A sinistra la camera matrimoniale con cabina armadio ed a destra il ripostiglio e la spaziosa seconda camera da letto. L'appartamento ristrutturato di recente si trova in eccellente stato d'uso con impianti a norma (a tale proposito precisiamo che l'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma nella ristrutturazione è già stato predisposto per la trasformazione in autonomo) ed arredi fissi che ottimizzano l'uso dello spazio, il pavimento è in gres parquet e le porte laccate hanno decori esclusivi. Il piano alto garantisce tranquillità ed il terrazzo è indubbiamente un notevole valore aggiunto. Infine segnaliamo la presente di climatizzazione estiva con pompa di calore e split in ogni ambiente. Ma lo straordinario vantaggio è rappresentato dall'avere sotto casa negozi di ogni genere, banche, uffici pubblici e scuole raggiungibili a piedi. Infine la casa è servita da un impagabile posto auto di proprietà garanzia di una vita comoda e senza inutili perdite di tempo. L'attico oggi risulta abitato dal proprietario e sarà libero alla vendita.

SCHEDA TECNICA

Superficie coperta mq 98

Superficie terrazzo mq 30

Superficie posto auto mq 12

Superficie commerciale mq 114

Quota condominio mensile € 86 (questo importo comprende anche la quota del riscaldamento centralizzato invernale e la quota del posto auto)

Rendita catastale € 923,17

Calcolo imposta di registro in caso di acquisto come prima casa € € 2.232,53

3 OTTIMI MOTIVI PER CUI ACQUISTARE QUESTO ATTICO

Le condizioni eccellenti che non richiedono una costosa ristrutturazione

La presenza di un impagabile posto auto di pertinenza

Un terrazzo...