Giardino
Facciata
Vista
Giardino
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
Cucina
Interno appartamento
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Giardino
Facciata
Vista
Box auto
Box auto
Box auto
Interno palazzo
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Facciata
Vista
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Villa indépendante via San Rocco 33, Castello, Riolunato

RiolunatoVia San Rocco
€ 130 000
5+ chambres/pièces
129 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 11/10/2024
Description

référence: AB620

Questa porzione di abitazione bifamiliare, cielo-terra indipendente si trova a Castello, frazione di Riolunato, ed è l'ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità. Situata in una zona residenziale a soli 1,5 km dal centro del paese e 4,3 km dagli impianti di risalita, la proprietà offre un connubio perfetto tra comfort e natura

L'accesso avviene tramite una strada privata che conduce a un giardino pianeggiante di 240 mq, completamente recintato e ad uso esclusivo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'ingresso principale al primo piano è caratterizzato da una scala esterna che porta a un ampio portico, da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sulla vallata. Al primo superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone esclusivo. Il piano è completato da un bagno con doccia.

L'interno dell'abitazione accoglie con un soggiorno confortevole dotato di camino e zona relax, che si apre su una luminosa zona pranzo tramite un arco rivestito in legno, conferendo un tocco rustico e accogliente. La zona pranzo ha una porta finestra che si affaccia sul giardino retrostante, rendendo lo spazio arioso e luminoso. La cucina è abitabile, ideale per preparare pasti in famiglia.

Il garage accessibile facilmente tramite stradina asfaltata e la cantina adiacente sono collegati all'abitazione anche da comoda scala interna.

Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni e boiler elettrico per l'acqua calda.

La zona

Riolunato è un comune dell'alto Appennino Emiliano composto da otto frazioni, tra le quali Castello sede dell'immobile in oggetto, che gode di un ampio bagaglio storico e culturale vista la sua posizione geografica.

Per gli amanti dello sport e della natura è la meta perfetta in estate per rigenerarsi dal caldo della città, fare comode passeggiate, escursioni di vario livello a piedi e/o in bici ammirando la bellezza dei paesaggi appenninici dai 650 m fino ai 2000 m.

Per gli amanti dello sci Riolunato, in particolare Le Polle, sono la sede di una delle stazioni sciistiche del comprensorio del M. Cimone, il quale offre 50 km di piste di vario livello.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Simona Misteriosi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
129 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
40,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
28,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
14,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
25,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,3 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
4,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
240,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
24,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 130 000
Prix au m²
1 008 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
P-SECONDO-SIB
P-PRIMO-SIB
P-TERRA-SIB
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