Villa indépendante via Carlo Valvassori Peroni, Città Studi, Milan

Città Studi – In una silenziosa corte interna di una palazzina d’epoca proponiamo unità abitativa indipendente, “di sapore”, in perfetto stato conservativo.
L’unità, edificata nel 1920 ca, misura 185 mq ca ed è distribuita su 3 livelli, collegati fra loro da 2 scale interne.
Il piano terra, che potrebbe costituire anche uno spazio indipendente, svincolabile dagli altri piani, accoglie attualmente un generoso ingresso, 2 vani (camere letto), un bagno finestrato, un tinello/cucinotto già attrezzato, oltre ad un ampio ripostiglio nel sottoscala. E’ possibile una diversa distribuzione degli spazi.
Dall’ingresso principale una comoda scala, resa particolarmente luminosa da una parte di parete in vetrocemento, conduce al primo piano che accoglie un’ampia zona living, una cucina a vista ed un bagno finestrato con antibagno. Il piano è particolarmente luminoso e non convenzionale grazie alla presenza di un soffitto a doppia altezza con tetto a vista, a pareti in vetrocemento nonché ad un balcone ingentilito dalla vicinanza di una quercia. Il secondo piano, collegato da una scala di design non impegnativa, è dedicato alla zona notte, dove si trovano 2 camere da letto, mansardate, una delle quali con delizioso terrazzino a tasca, un bagno ed una capiente cabina armadio.
Una delle peculiarità di questa dimora è il riuscito mix fra le finiture di elevato livello e di ultima generazione ed alcuni elementi volutamente mantenuti per valorizzare lo stile costruttivo dell’epoca, con particolare risalto ai pavimenti in cementine ancora presenti in alcune parti dell’abitazione.
Buona parte degli ambienti è dotato di aria condizionata, il riscaldamento è autonomo con caldaia ibrida, appena sostituita, a pompa di calore.
Altro “plus” fondamentale è costituito dalla recentissima ristrutturazione, utilizzando il superbonus 110, che ha comportato il rifacimento del tetto, coibentazione facciata e caldaia e impianto di condizionamento centralizzato, con conseguenti risultati dal punto di vista di efficientamento energetico, portando l’abitazione in classe energetica A1.
La zona è servitissima, la presenza della metropolitana verde Lambrate, tram 19 e 33 e del passante Vittoria, la collega facilmente con il resto della città, le tangenziali e l’aeroporto di Linate distano a 5 minuti.
Questa dimora è ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa e/o abitativa/professionale - vista la presenza del piano terra svincolabile - indipendente e riservata, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.
Le perfette condizioni abitative “chiavi in mano” e la possibilità di numerose camere da letto, la rendono interessante anche come investimento a reddito, vista la vicinanza con il Politecnico e il compendio Città Studi.