Appartement 3 chambres via Giovanni Conti 18, Centro, Palombara Sabina

A quelques centaines de mètres de Viale Rieti et de toutes les principales activités, exactement dans la Via Giovanni Conti, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces avec terrasse panoramique, garage privé et place de parking exclusive.

La propriété fait partie d'un complexe résidentiel composé de six appartements, accessible par une allée et un portail piéton.
L'appartement est situé au 3ème étage, en position d'angle, donc libre sur trois côtés, bénéficiant d'une grande intimité et luminosité.

La maison, qui mesure 71 m2 au total, est répartie sur un seul niveau réparti comme suit : espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon séparés, par l'arche vous atteignez la cuisine. Le couloir mène à la zone nuit composée d'une salle de bain avec douche, d'une chambre et d'une chambre double.

L'appartement est entouré sur 3 d'un excellent évent extérieur en forme de fer à cheval, qui comprend 2 balcons et une terrasse panoramique de 38 m2 d'où il est possible de voir la vue sur la ville de Palombara Sabina.
Cet environnement est une valeur ajoutée, il vous permet d'avoir une pièce supplémentaire dans votre maison utilisée pour les loisirs, la détente, les déjeuners et les dîners, très utile pendant les mois d'été.

La propriété comprend un garage de 43 m2 au sous-sol, dont l'entrée est autorisée à la fois par un portail automatique et piéton. La propriété est entièrement finie en béton armé, se caractérise par une hauteur sous plafond de 3,35 mètres et la porte d'accès mesure 2,99 mètres de large et 2,75 mètres de haut. Une autre pertinence est le grenier situé à l'étage supérieur du bâtiment avec entrée indépendante.

DONNÉES TECHNIQUES : Le chauffage est autonome au méthane direct, les fenêtres double vitrage/aluminium avec volets aluminium, la porte d'entrée blindée. La climatisation chaud/froid située dans la chambre double. Le sol en grès cérame, tous les systèmes datent des années 2000. Le raccordement à l'égout municipal et aux services publics est direct.

La propriété est lumineuse, confortable et adaptée à tous les besoins, elle est intégrée à 1 place de parking non couverte dans la zone de copropriété et les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par deux mois.

Le contexte de localisation est excellent, situé dans un quartier résidentiel et à proximité des principaux services.
La position privilégiée offre paix et tranquillité, sans renoncer aux principales liaisons et services qu'offre la ville. Palombara est un centre bien relié à Rome car la gare est à environ 16 km avec des trains circulant toutes les 15 minutes.

Classe énergétique G IPE : 265,94 kWh/m2 an.