Giardino
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Terreno
Giardino
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Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Giardino
Terreno
Giardino
Terreno
Vista
Vista
Vista
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Salone
Vista
Balcone
Balcone
Cucina
Balcone
Giardino
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Salone
Salone
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Camera da letto
Camera da letto
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Terreno
Terreno
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Giardino
Terreno
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Villa indépendante via Alessandro Verri 5, Stazione Lavinio, Anzio

AnzioStazione LavinioVia Alessandro Verri
€ 329 000
5+ chambres/pièces
323 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 13/09/2024
Description

référence: RM 39-2024

Situata in una delle zone più tranquille di Lavinio, precisamente in Via Alessandro Verri, vicino la stazione, le spiaggie di Lavinio e Anzio e la strada principale Nettunense questa splendida villa unifamiliare si estende su una superficie di 240 mq, immersa in un ampio giardino di 1000 mq, ideale per momenti in compagnia con pranzi e cene all'esterno.

La villa è organizzata su due livelli, perfetta per accogliere due famiglie. Al piano terra troverete una luminosa cucina abitabile, un doppio salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.

Salendo al primo piano, l'immobile offre un'altra cucina abitabile, adornata da una terrazza e un balcone, un salone ben illuminato, altre due grandi camere (di cui una con accesso a un terrazzo privato) e un ulteriore bagno. Ogni stanza è dotata di nuovi condizionatori, garantendo un clima ideale.
Presente magazzino di 50 mq regolarmente accatastato in giardino.

A completare questa straordinaria proprietà, un terrazzo al secondo piano offre una vista panoramica, mentre un box auto, situato nel giardino oltre i posti auto.

La villa è facilmente accessibile grazie alla presenza di doppia entrata pedonale e carrabile che si affaccia su due strade.

Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa fantastica villa, ideale per un nucleo famigliare ampio o due famiglie distinte.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Nicholas D'amico.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
323 m² | commerciale 346 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
30,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
800,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 329 000
Prix au m²
1 019 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
piano primo_page-0001
piano terra_page-0001
Magazzino
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +38 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Ou