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Facciata
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Appartement 4 chambres via Gustavo Modena 28, Indipendenza, Milan

MilanIndipendenzaVia Gustavo Modena
€ 1 090 000
€ 1 195 000(-8,8%)
4 chambres/pièces
150 m²
2 bains/douches
Étage 1
Luxe
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 04/11/2024
Description

référence: VDC_G. Modena App

Tra Piazza Risorgimento e Corso Indipendenza, in una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, proponiamo in esclusiva un magnifico appartamento di circa 150 mq, situato al piano nobile di un prestigioso stabile d’epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in uno degli angoli più eleganti della città, circondato dalla storia ma con il comfort e lo stile contemporaneo.
L’immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri, si distingue per la sua ampia e luminosa zona living di circa 50 mq, un ambiente perfetto per accogliere e vivere ogni momento della giornata. Il soggiorno con zona pranzo e l’ampio salotto si fondono armoniosamente con la cucina a vista, creando uno spazio conviviale e sofisticato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, con superfici che variano dai 14 mq ai 20 mq, garantendo il massimo del comfort e della privacy. La camera padronale di 17 mq è dotata di un bagno privato en suite, un dettaglio che conferma l'elevato livello di prestigio di questa proprietà.
Un secondo bagno, insieme a un’area lavanderia o eventualmente un terzo bagno a servizio di una delle camere, completano la zona notte.
Attualmente l’immobile è utilizzato come studio di rappresentanza e dispone di un collegamento interno tramite ascensore con il piano terra. Tuttavia, con pochissimi interventi di trasformazione, è possibile riportare l’appartamento alla sua funzione abitativa originaria, mantenendo intatto il suo prestigio.
La ristrutturazione già effettuata ha coinvolto l'intero appartamento, con l'uso di materiali di altissimo livello, il che rende ogni intervento di ridistribuzione dello spazio interno estremamente semplice e poco costoso. Il nostro studio tecnico ha già predisposto progetti di trasformazione per consentire una riorganizzazione funzionale degli spazi, rispettando l'attuale configurazione e quantificando i costi.
Possibilità di box escluso dal prezzo.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Milano, in un contesto storico e signorile, con tutte le comodità moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Non perdere l’occasione di visitare questo introvabile quadrilocale in una delle zone più prestigiose di Milano.
Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Luxury - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - lux@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Vittorio De Caprio.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
150 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 090 000
Prix au m²
7 267 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 330/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

200 kWh/m² annéeE

Plan
Planimetria - stato di fatto
Planimetria - stato di progetto
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