terrazzo
sala
sala
sala
sala
sala
camino
ingresso su sala
cucina
cucina
cucina
disimpegno
camera 1
camera 1
camera 1
camera 2
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bagno
bagno
bagno z g
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terrazzo
vista
vista
terrazzo
terrazzo
vista
terrazzo
balcone
vista balcone
balcone
pianerottolo
pianerottolo
ascensore
ingresso palazzo
parti comuni
rampa box
ingresso palazzo
box
cantina
verde comune
verde comune
ingresso da via mellana
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sala
sala
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Appartement 4 chambres via Mellana 7, San Rocco Castagnaretta, Cuneo

CuneoSan Rocco CastagnarettaVia Mellana
€ 245 000
4 chambres/pièces
140 m²
2 bains/douches
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 05/09/2024
Description

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référence: MQ10

Cuneo, San Rocco Castagnaretta, sur Via Mellana, 7 nous proposons à la vente un grand appartement de quatre pièces avec terrasse et garage.

Dans un quartier très pratique, proche du centre du hameau mais réservé et à quelques pas du Sanctuaire de la Madonna degli Angeli, il y a une copropriété des années 80 en très bon état, enrichie de verdure commune idéale pour les familles.

Au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, cet appartement a une superficie de plus de 100 m² mètres d'espace praticable :
l'entrée s'ouvre directement sur la grande pièce, équipée d'une cheminée et agrémentée par la sortie sur la confortable terrasse.
Cet espace extérieur, couvert et exposé à l'ouest, fera la joie de toute la famille pendant l'été : les déjeuners, les dîners ou même simplement les moments de détente en sirotant un café ou en lisant un livre ont une toute autre saveur lorsqu'ils sont effectués en extérieur !
La cuisine, de taille habitable, possède également une porte-fenêtre vers la terrasse, en plus elle est également équipé d'un cellier/placard pratique.
A compléter dans le séjour nous trouvons la première salle de bain de service, équipée d'une douche. Un couloir relie ensuite les pièces de la zone nuit : deux belles chambres (toutes deux au sol avec parquet) et la seconde. salle de bain, celle-ci avec baignoire. Ces trois pièces ont une sortie sur le deuxième espace extérieur, un balcon où se trouve également une chaudière au méthane indépendante.

Les cadres des fenêtres extérieures de la maison sont en bois à double vitrage et l'appartement, bien qu'il ait été très bien entretenu par les propriétaires actuels, il est dans un état semi-original.

Si vous le souhaitez, la création d'une troisième chambre peut être envisagée, en déplaçant la cuisine à l'intérieur de la grande pièce.

Pour compléter la propriété, nous trouvons la cave et le garage simple, tous deux au sous-sol, également accessible par l'ascenseur.--9de5b37183be63bfa01920b967337d7c!
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Sous-sol, 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
140 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
122,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
122,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Étage
2
Superficie
8,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
12,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
14,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 245 000
Prix au m²
1 750 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 150/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

61 kWh/m² annéeC

Plan
planimetria
plan box
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