Piscina
Vista
Piscina
Facciata
Piscina
Piscina
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Facciata
Facciata
Terreno
Giardino
Piscina
Piscina
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
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Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Bagno
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Piscina
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Box auto
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Piscina
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Ferme, excellent état, 303 m², Centro, Orvieto

Orvieto
€ 820 000
5+ chambres/pièces
303 m²
3+ bains/douches
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 02/09/2024
Description

référence: CS505

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti:
al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento.
Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico .
Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi;
Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro.
Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione.
L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di
illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore.
La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di
impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato .
La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.
Caractéristiques
Typologie
Ferme
Transaction
Vente
Superficie
303 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Système d'alarme
  • Piscine
Informations sur les prix
Prix
€ 820 000
Prix au m²
2 706 €/m²
Efficacité énergétique
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
  • Certification énergétique

    Non classifiable
Plan
CASALE
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