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3

Villa indépendante via di Valle Muricana, Prima Porta, Rome

RomePrima PortaVia di Valle Muricana
€ 399 000
5+ chambres/pièces
880 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 28/08/2024
Description

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référence: EK-114134375

REAL DEAL, MAGNIFIQUE VILLA divisée en 4 grands appartements avec terrain de 1400 mètres carrés. (deux lots), est divisé en
1)P. T. Appartement de 200 m², double séjour, quatre chambres, cuisine salle à manger, deux/triples salles de bains, éventuellement divisible en deux ou plusieurs maisons, grand porche l'appartement doit être entièrement restauré ;
2) P. 1er est divisé en 2 appartements
A) un de 90 mètres carrés dans un état rustique, salon 2 chambres, services et balcons
B) et l'autre de 110m2. salon entièrement fini 2 chambres, services et balcons;
3) au 2ème étage on trouve un grand grenier de 170m². très panoramique divisé en : triple salon avec cheminée, 3 chambres, cuisine et salle à manger 2 salles de bains, hauts plafonds voûtés + terrasse et balcons complètement et finement finis.
4) La propriété comprend un double garage de 60m².
INFO
- la propriété est particulièrement adaptée à une grande famille compte tenu du confort et de la générosité des pièces, ainsi que du fait qu'elle est divisée en 4 maisons dont l'une est à restaurer, elle peut à son tour être divisée en deux ou trois appartements.
-La zone est desservie par des supermarchés, des magasins de première et deuxième nécessités, bien desservie par les transports en commun et à une courte distance se trouve l'arrêt de train qui relie le centre de Rome et Viterbo. La zone est très verte et borde la belle campagne romaine, les propriétés de la région sont principalement des villas, des cottages et quelques bâtiments jusqu'à 3 étages avec des appartements à l'intérieur.
-La propriété est actuellement en attente de retrait de la concession en amnistie et du paiement des frais de concession.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
880 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Jacuzzi
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 400,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
280,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 399 000
Prix au m²
453 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeC

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