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Appartement 3 chambres via Martiri della Libertà,, Laveno, Laveno-Mombello

Laveno-MombelloVia Martiri della Libertà,
€ 370 000
3 chambres/pièces
158 m²
2 bains/douches
Étage 4
Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 19/10/2024
Description

référence: LM-LAVENO-060-A18

Proponiamo in vendita a Laveno Mombello un attico nuovo e mai abitato all’interno del complesso residenziale “I Giardini di Laveno”.
Il complesso residenziale “I Giardini di Laveno” è composto da cinque edifici, inseriti in un ambiente elegante e ben curato, arricchito dalla presenza di aree verdi comuni. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze dei principali servizi e poche centinaia di metri dalle acque del Lago Maggiore.
L’appartamento che proponiamo in vendita è situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, dell’edificio “A - Erica” ed ha una superficie totale di circa 160 metri quadrati, oltre a due grandi terrazzi coperti.
L’abitazione si compone di un grande soggiorno di oltre 30 metri quadrati, una cucina separata ed abitabile, due camere da letto, due bagni completi di doccia ed un ripostiglio.
Il soggiorno ha doppia esposizione e accesso ad entrambi i terrazzi: sul lato ovest dell’appartamento si trova un terrazzo coperto di circa 16 metri quadrati, al quale ha accesso una delle due camere da letto; l’altra stanza, così come la cucina, si affaccia ad est, su un terrazzo in parte loggiato di oltre 50 metri quadri, perfetto per ospitare una zona giorno esterna o una zona solarium.
Esiste eventualmente la possibilità di ricavare una terza camera da letto, vista la grande superficie del soggiorno.
A completare la proposta è un garage doppio, compreso nel prezzo, situato al piano seminterrato del complesso, raggiungibile tramite ascensore.
La proprietà è dotata di riscaldamento a radiatori autonomo, così come la distribuzione di acqua sanitaria calda e fredda, predisposizione di impianto autonomo di condizionamento dell’aria, predisposizione per impianto di allarmi antintrusione, serramenti in legno duro Okoumè completi vetro-camera e persiane avvolgibili in doghe di alluminio. I pavimenti della zona giorno sono in gres porcellanato, mentre per le camere da letto è stato scelto il lamparquet in legno massello di rovere fiammato europeo.
Le spese condominiali di questo appartamento ammontano a circa 1150 euro annui.

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Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
4
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
158 m² | commerciale 190 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
4
Superficie
158,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
158,0 m²

Terrasse

Étage
4
Superficie
66,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
19,0 m²

Box ou garage

Étage
4
Superficie
27,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 370 000
Prix au m²
2 342 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 96/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

85.79 kWh/m² annéeC

Plan
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