Appartement 3 chambres via Aurelia, Centro, Albenga

Tra Alassio ed Albenga, regione Vadino, in posizione unica di fronte all’isola
Gallinara (a 400 metri a piedi dal mare) e comoda al centro di entrambi i comuni
(a 3 km a piedi dallo splendido centro storico cittadino di Albenga, a 4 da
Alassio), PRIVATO propone in vendita ampio trilocale di circa 120mq (90 di
appartamento + 30mq di cortile) con doppi servizi in piccolo stabile di sole 8
unità abitative.
L’appartamento è ubicato al piano terra, si caratterizza per la presenza di un
piacevole sfogo esterno completamente pavimentato dotato di punto acqua,
parzialmente coperto da porticato: costituisce un’amabile zona solarium e desco.
Gli spazi interni sono distribuiti in maniera estremamente funzionale: ingresso
zona giorno su ampio living con cucina a vista, disimpegno, bagno completo con
doccia, camera da letto con balcone di pertinenza, ulteriore bagno completo con
doccia dotato di finestra; soppalco collegato con scala interna in ferro e legno
con sbarco su ulteriore camera da letto matrimoniale ed accesso a due pratici
locali ad uso ripostiglio.
Completa la proposta un posto auto privato pertinenziale.
L’abitazione presenta infissi in alluminio a doppio vetro, riscaldamento autonomo
a GPL.
Le spese condominiali risultano contenute: i costi ordinari riferiti al consuntivo
della stagione passata ammontano a euro 400 calcolati su base annua.
In considerazione del fatto che gli arredi sono stati progettati ad hoc,
autenticamente su misura, vi è la possibilità di includerli nella trattativa.
Vendita diretta – NO AGENZIE e o PERDITEMPO.
La ragione della vendita di questa bella casa totalmente libera da pesi o gravami
è lo scarso utilizzo dell’immobile per motivi di lavoro di conseguenza il prezzo
è ponderato in riferimento a metratura, posizione e stato conservativo ergo
invito a non proporre svilenti offerte al ribasso siccome non sono intenzionato
a “svendere”.
Mi rendo disponibile ad organizzare sopralluoghi previo colloquio telefonico
conoscitivo.
5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Ampio cortile esterno di 30mq;
- splendida posizione comoda al mare ed a tutti i servizi;
- posto auto privato;
- generosa metratura;
- contesto semindipendente.