soggiorno
soggiorno
ingresso
corridoio
cucina
cucina
cucina
veranda
lavanderia
veranda
bagno
bagno
pranzo
sala pranzo
sala pranzo
terrazza lato
terrazza fronte
camera 1
camera 1
camera 1
camera 2
camera 2
garage
terrazza retro
ingresso carraio
spazio manovra
sezionale
soffitta
soffitta
sala termica
facciata
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soggiorno
ingresso
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Appartement 4 chambres via Codroipo 61, Volontari - Planis, Udine

UdineVolontari - PlanisVia Codroipo
€ 190 000
4 chambres/pièces
173 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 23/08/2024
Description

référence: via codroipo

In una delle zone più autentiche e tranquille di Udine, a due passi dal centro propongo questo notevole appartamento bicamere, dal fascino vintage, al primo piano di una villetta trifamiliare.
Entriamo dall' ingresso in comune con l'appartamento al secondo piano o direttamente dal garage: ci colpisce subito la luminosità dell'appartamento, enfatizzata dalle porte interne chiare, dal pavimento in marmo, stile palladiana e dal caldo parquet, che caratterizza le camere e la zona giorno.
Il corridoio centrale divide funzionalmente l'immobile: sulla sinistra l'ampia cucina, collegata alla terrazza verandata dotata di lavanderia e il bagno finestrato (la doccia negli anni si è sostituita alla vasca). A destra del corridoio, contornato da una spaziosa terrazza, troviamo la luminosa zona giorno, divisa tra sala da pranzo e soggiorno. In fondo, le due ampie camere doppie, collegate alla seconda terrazza.
Costruito negli anni 60 con le tipicità architettoniche dell'epoca, è stato rinnovato dagli anni 2000 in poi, lasciando intatta la disposizione iniziale (sostituzione infissi nel 2001, rifacimento tetto con posa guaina nel 2012, caldaia a condensazione nel 2015). Abitabile fin da subito, gli ampi spazi si prestano alla realizzazione di una terza camera o di un ulteriore servizio.
Al terzo piano della palazzina, si trova la soffitta di pertinenza di questo appartamento, delle stesse dimensioni (108mq): nella zona centrale, la più alta, sono già state ricavate alcune stanze, tra cui un piccolo servizio. Le travi a vista conferiscono uno speciale fascino a questo spazio, che si presta ad altre interessanti interpretazioni.
Nell'interrato, completa la proprietà il garage con portoncino sezionale motorizzato (accesso carraio pure motorizzato), la centrale termica dotata di lavabo e finestra, l'ampia cantina finestrata.
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, 1, 3
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Non
Superficie
173 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Mansarde
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
108,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
108,0 m²

Grenier

Étage
3
Superficie
108,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
54,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
16,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
14,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 190 000
Prix au m²
1 098 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
mariani primo 1
soffitta v codr 1
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