Facciata
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Terreno
Terreno
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Interno appartamento
Cucina
Interno palazzo
Bagno
Terreno
Giardino
Terreno
Giardino
Terreno
Terreno
Facciata
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Planimetria
Planimetria
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Villa indépendante via Margaciola, Poggio Bustone

Poggio BustoneVia Margaciola
€ 99 000
5+ chambres/pièces
327 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/12/2024
Description

référence: 2440S

Casa Indipendente con Ampio Giardino a Margaciola

Benvenuti nella vostra nuova oasi di tranquillità, una casa indipendente immersa nella pace della località Margaciola, a Borgo San Pietro di Poggio Bustone. Progettata per offrire il massimo comfort alla vostra famiglia, questa abitazione unisce praticità e serenità in uno spazio accogliente e funzionale.

L’Interno che Abbraccia la Vita Quotidiana
Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cucina, perfetto per trascorrere momenti di qualità con i vostri cari. Dal soggiorno si accede a un balcone soleggiato, ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi con un buon libro nel pomeriggio.

La casa dispone di due camere da letto, spaziose e confortevoli, pensate per garantire privacy e relax a tutta la famiglia. Il bagno, funzionale e ben attrezzato, completa la zona abitativa principale. Al piano superiore, un sottotetto di 40 mq con balcone offre una straordinaria opportunità di personalizzazione: potrete trasformarlo in uno studio, una sala hobby o un’area relax per i vostri momenti speciali.

Spazi Extra per Ogni Esigenza
Al piano inferiore, una **taverna** accogliente rappresenta il luogo perfetto per cene in famiglia o feste con amici. Il **garage** e la **cantina** aggiungono praticità, offrendo spazi organizzati per riporre attrezzi, biciclette e oggetti vari.

Un Giardino per Vivere all’Aria Aperta
All’esterno, una **corte e un giardino di 5.000 mq si trasformano in un paradiso di verde. Qui i vostri figli potranno correre e giocare in sicurezza, mentre voi organizzerete barbecue e pranzi all’aperto con amici e parenti, circondati dalla natura.

Un Rifugio per la Vita di Famiglia
Questa casa è perfetta per chi sogna un ambiente sereno e accogliente, dove i bambini possano crescere in libertà e sicurezza, e dove ogni giornata sia un’esperienza unica. Margaciola vi offre uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Prenotate oggi stesso una visita e scoprite ogni dettaglio di questa casa che aspetta solo voi e la vostra famiglia.

Agenzia 1 - Piazza Marconi, 5 - Rieti: Telefono: 0746 270180
Agenzia 2 - Via Sandro Pertini, 488 - Campoloniano (RI): Telefono: 0746 762775

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Felice Marchioni.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
327 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
95,0 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
57,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
95,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
95,0 m²

Mansarde

Étage
2
Superficie
50,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5 000,0 m²
Coefficient
3%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 99 000
Prix au m²
303 €/m²
New
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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