Villa indépendante Contrada Villa Elce 51/A, Rotelle, Lanciano

Vendesi in esclusiva, villa indipendente di recente ristrutturazione, dotata di tutti i comfort, con garage di 75 mq, corte esclusiva con giardinodi 300 mq circa, terrazzo panoramico di 100 mq circa, ed area parcheggio. L’immobile disposto su due livelli e’ cosi composto:
- Piano terra: ampio ingresso- salotto, camera hobby, studio, cucina abitabile con affaccio sul porticato, ampia taverna con camino in mattoncini realizzato da un artigiano, bagno con doccia, piccolo disimpegno con uscita sulla serra e locale tecnico, mentre dall’altro lato della taverna si puo’ accedere all’area spogliatoio, alla lavanderia, alla cantina, e al garage; giardino esclusivo di facile accesso da tutte le aree della casa, con ulteriore scala di ingresso per il terrazzo al piano primo.
- Piano primo: da una scala interna si accede al corridoio della zona notte del piano primo, dove vi e’ anche una scala retrattile per accedere al sottotetto; la zona notte si suddivide in camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio, 3 camere doppie con porticato e balconi panoramici sul mare e sulla vallata, bagno con doccia con uscita su di un balconcino, da una delle stanze inoltre si può accedere al terrazzo panoramico ed a una ulteriore soffitta.
La proprietà gode di fotovoltaico da 9 kw con pompa di calore, 3 batterie di accumulo, impianto di riscaldamento, con la possibilita’ di passare da alimentazione elettrica a gas metano, solare termico per la produzione di acqua calda, infissi in pvc e persiane in alluminio, sistema di videosorveglianza esterna ed impianto di antifurto perimetrale ed interno, impianto autoclave con riserva di 2000 litri, stanze tutte climatizzate, cancello principale ed ingresso garage automatizzati, videocitofono, impianto di irrigazione con pozzo di raccolta acque bianche, area parcheggio esterna alla casa con possibilita’ di creare un ingresso dal terrazzo.

CARATTERISTICHE: prima periferia, in campagna, vista panoramica su mare e valle, su strada tranquilla, vicinanza mezzi, garage, area parcheggio, camino, serra, locale tecnico, fotovoltaico da 9 kw con pompa di calore, 3 batterie di accumulo, impianto di riscaldamento, con la possibilita’ di passare da alimentazione elettrica a gas metano, solare termico per la produzione di acqua calda, infissi in pvc e persiane in alluminio, sistema di videosorveglianza esterna ed impianto di antifurto perimetrale ed interno, impianto