ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
INGRESSO
INGRESSO
PRANZO
CUCINA
CUCINA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
DISIMPEGNO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
RIPOSTIGLIO
RIPOSTIGLIO
RIPOSTIGLIO
DETTAGLI
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
BAGNO
BAGNO
BAGNO
BAGNO
USCITA
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
ESTERNO
PORTICO
PORTICO
INGRESSO
INGRESSO
CUCINA-PRANZO
CUCINA-PRANZO
CUCINA-PRANZO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
ANTIBAGNO
ANTIBAGNO
ANTIBAGNO
BAGNO
BAGNO
MAGAZZINO
ESTERNO
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VANO TECNICO
ESTERNO
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ESTERNO
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ESTERNO
ESTERNO
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Villa indépendante Località Chiavica del Bosco, Adria

AdriaLocalità Chiavica del Bosco
€ 180 000
5+ chambres/pièces
321 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 04/09/2024
Description

référence: 21995

Intermedia Immobiliare è lieta di proporre, in esclusiva di vendita, magnifica abitazione unifamiliare circondata dal verde e caratterizzata da ampi e diversificati spazi.
La proprietà è ubicata in frazione in un'ottima posizione strategica, è infatti immersa in un paesaggio naturale ma allo stesso tempo è direttamente collegata alle principali vie di comunicazione che portano ad Adria (Ro) e limitrofi.
L'abitazione nasce a fine anni '70 su commissione dei familiari degli attuali proprietari, precisamente nel 1976, venendo realizzata con un'ottima concezione edilizia, sia per quanto riguarda struttura e materiali, sia per l'accurata gestione degli spazi.
L'unità abitativa principale si sviluppa al piano primo, accessibile dall'esterno da una decorativa scala in marmo. Qui vi è un ampio terrazzo a "L" che offre una buona visuale su tutta la zona circostante. Proseguendo verso l'interno si entra immediatamente in un comodo ingresso affacciato sull'ampio soggiorno, vi sono poi la sala da pranzo con cucinotto adiacente ed il reparto notte composto da un ampio disimpegno, un'ampia camera padronale con bagno dedicato, altre 2 camere da letto, 1 ripostiglio (che potrebbe essere trasformato in cabina armadio per la camera padronale), bagno con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato a quello inferiore anche da una scala interna. Al piano terra, sulla parte frontale della casa, troviamo un ampio portico, sempre a forma di "L" ed un mini appartamento con ingresso, cucina-pranzo, camera da letto, disimpegno/antibagno, bagno con doccia. Collegati, sul retro, vi sono un ampio ex laboratorio ed un magazzino che ad oggi vestono le forme di un generoso garage doppio comprensivo di basculante. All'esterno vi è inoltre un vano tecnico con caldaia Baxi installata nel 2012.
In merito alle finiture, i serramenti sono doppi, ovvero all'interno sono in vetro e legno di Douglas (un tipo di legno particolarmente durevole e resistente) mentre all'esterno sono in alluminio/vetro, i pavimenti sono in ceramica in tutta la casa ad eccezione delle stanze da letto al 1°piano dove troviamo il parquet .
In tempi recenti sono stati svolti alcuni interventi di manutenzione, nel 2002 sono stati rifatti lavanderia e bagno al p.terra, mentre nel 2010 è stato sistemato il tetto con rivestimento in guaina isolante e la parete esterna sul lato est è stata isolata anch'essa con cappotto termico.
L'abitazione si presenta nel suo complesso già abitabile attraverso minimi interventi di ordinaria manutenzione.

Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: - Intermedia Immobiliare –Via Angeli n. 56 - vicino alla Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 – email: intermedia.adria@gmail.com

Rivolgetevi ad Intermedia Immobiliare per comprare o affittare casa.

Vi aspettiamo!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Davide Giollo.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
321 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
86,3 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
86,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
183,2 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
183,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
64,1 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
32,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
38,1 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
19,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 180 000
Prix au m²
561 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 800/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

216.12 kWh/m² annéeF

Plan
1P
PT
PLN
PLN
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