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Villa pluri-familiale via Bastiglia, Castellaro Lagusello, Monzambano

MonzambanoVia Bastiglia
€ 1 490 000
5+ chambres/pièces
767 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/11/2024
Description

référence: E&V ID: W-02TONV

Nel cuore di Castellaro Lagusello, uno dei borghi più suggestivi e incantevoli d'Italia, sorge una villa storica trifamiliare, completamente ristrutturata tra il 2006 e il 2019, che rappresenta una rara combinazione di fascino antico e comfort moderno. Immersa nella quiete di questo borgo medievale, la proprietà è perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, circondata da un ampio giardino privato che offre un'oasi di tranquillità e riservatezza.
La villa, suddivisa in tre corpi autonomi ma interconnessi, è un esempio perfetto di architettura storica che ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali, pur adattandosi alle esigenze contemporanee. Ogni unità abitativa è dotata di spazi ampi e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni si aprono verso l'esterno, con accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per cene estive con amici e familiari.
La proprietà dispone inoltre di un garage triplo, un dettaglio raro e prezioso nel contesto di un borgo antico, che garantisce comodità e sicurezza. Grazie alla sua struttura e disposizione, la villa si presta perfettamente anche per un utilizzo come Bed & Breakfast, offrendo agli ospiti un soggiorno indimenticabile in un luogo carico di storia e bellezza.
Castellaro Lagusello, inserito tra i borghi più belli d'Italia, è famoso per il suo lago a forma di cuore, che aggiunge un tocco romantico e unico al paesaggio. Passeggiare per le vie acciottolate del borgo è come fare un tuffo nel passato, tra mura medievali, antiche chiese e torri che raccontano secoli di storia. Questo luogo incantato, ricco di tradizioni e cultura, è la cornice perfetta per chi cerca una dimora che unisce l'eleganza storica alla funzionalità moderna, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo e di prestigio.

Castellaro Lagusello è un affascinante borgo medievale situato in Lombardia, provincia di Mantova, riconosciuto tra i "Borghi più belli d'Italia". Il suo nome deriva da un pittoresco lago a forma di cuore ai piedi del colle su cui sorge il castello. Le origini del borgo risalgono al medioevo, epoca in cui era un importante punto strategico e difensivo. Le mura ben conservate e le torri merlate testimoniano questo ricco passato storico, con il castello del XII secolo che domina il paesaggio.
Immerso in un paesaggio collinare, il borgo offre viste mozzafiato su vigneti e boschi delle colline moreniche del basso Garda. Le riserve naturali circostanti offrono opportunità per passeggiate ed escursioni in ambienti incontaminati. A soli 15 chilometri dal Lago di Garda, gli abitanti possono facilmente accedere a attività ricreative come escursioni in barca e passeggiate lungo le rive del lago.
In termini di accessibilità, Castellaro Lagusello è vicino all'autostrada A4 Milano-Venezia, facilitando gli spostamenti verso città come Verona (35 km) e Mantova (40 km).

Richiedi un Exposè per avere più informazioni.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Barbara Quaresmini.

Caractéristiques
Typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
767 m² | commerciale 874 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
9
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Mansarde
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
258,5 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
258,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
278,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
278,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
177,0 m²
Coefficient
70%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
123,0 m²

Mansarde

Étage
2
Superficie
73,5 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
10,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
34,0 m²
Coefficient
70%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
23,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 200,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
110,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
32,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
16,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
26,5 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
20,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 490 000
Prix au m²
1 943 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

539.34 kWh/m² annéeG

Plan
secondo piano
piano terra
primo piano
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