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Villa indépendante via Isole delle Molucche, Arenella, Siracusa

SiracusaArenellaVia Isole delle Molucche
€ 220 000
4 chambres/pièces
110 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 23/08/2024
Description

référence: Villa Arenella 500 mt. dal mare

Vendesi Villa Ristrutturata a Siracusa, Arenella - Un'Occasione Unica a Due Passi dal Mare. Immobiliare Meomartini è lieta di proporre in vendita una splendida villa ristrutturata, situata nella rinomata zona balneare di Arenella, a Siracusa, a soli 500 metri dalle acque cristalline e dalla sabbia dorata del litorale. Arenella è una zona ricercata per la sua bellezza naturale e la comodità di essere abitata tutto l'anno, oltre che per la sua vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti. L'immobile, di 106 mq su un unico livello, è composto da un ampio e luminoso open space che accoglie cucina e soggiorno, un corridoio che conduce a tre spaziose camere da letto, di cui due con bagno privato, un bagno principale e una lavanderia, ideale per essere trasformata in una quarta camera o in una cabina armadio. La villa, recentemente ristrutturata nel 2018, vanta finiture di pregio e un ambiente completamente climatizzato, ideale sia come residenza principale che come investimento per casa vacanze o Bed & Breakfast. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti, offrendo la possibilità di suddividere l'immobile per diverse esigenze. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino di 800 mq, impreziosito da un solarium interamente pavimentato in cotto toscano, perfetto per rilassarsi al sole. L'area esterna comprende anche una piscina Intex (5,74 x 2,74 m), un'area verde ben curata con impianto di irrigazione autonomo, e un doppio accesso sul retro con parcheggio auto. Completa la proprietà una terrazza accessibile tramite scala a chiocciola, con guaina cementizia, ideale per godersi il panorama circostante. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in alluminio con inferriate di sicurezza . Sistema di allarme con telecamere e monitor . Porte scorrevoli di design
Video citofono - Impianto elettrico a norma - Trivella autonoma per l'approvvigionamento idrico - Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio a Siracusa, in una delle zone balneari più belle e ricercate. Solo per veri intenditori. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Si valutano anche proposte alternative riguardanti il prezzo indicato. Non esitate a contattarci! Immobiliare Meomartini 3342186238 o 3497170787 - Sito Web https://www.immobiliaremeomartini.it/

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Massimo Meomartini.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
110 m² | commerciale 160 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
500,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
50,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 220 000
Prix au m²
2 000 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
Planimetria
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