Facciata
Facciata
Facciata
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Terrazzo ingresso
Terrazzo ingresso
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Sala da Pranzo
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Lavanderia
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Soggiorno in doppio volume
Terrazzo ingresso
Soggiorno in doppio volume
Dettagli
Ingresso
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Bagno Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Bagno
Bagno
Bagno
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Living primo piano
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Bagno vasca
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con soppalco
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Camera con bagno privato
Bagno privato
Bagno privato
Bagno privato
Dettagli
Dettagli
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Taverna
Sala musica
Sala musica
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala cinema
Sala musica
Bagno taverna
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Facciata
Facciata
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Villa indépendante via Vincenzo Bellini 59/Y, Montecatini-Terme

Montecatini-TermeVia Vincenzo Bellini
€ 650 000
5+ chambres/pièces
453 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 09/08/2024
Description

référence: P3653

In una posizione privilegiata e signorile di Montecatini Terme, propongo in vendita questa elegante villa singola di circa 320 mq. La villa è suddivisa su tre livelli, progettata per offrire comfort e spazio per tutta la famiglia.

Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso ed ampio soggiorno in doppio volume, una sala da pranzo e una cucina abitabile con annesso un comodo ripostiglio/lavanderia con accesso esterno. Un andito disimpegna una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.

Salendo al primo piano, una spaziosa zona living si affaccia sul soggiorno sottostante ed è arricchita da un camino. Questo piano ospita inoltre una camera matrimoniale con bagno e una grande terrazza, e una seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno dedicato.

Il piano seminterrato, anch'esso abitabile, è accessibile tramite scala interna e ingresso esterno. Qui troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, un bagno, una sala cinema, una cantina e accesso diretto al garage di 33 mq.

La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 600 mq, una parte a verde una parte pavimentata, una vasca idromassaggio e una pergola, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino su quattro lati garantisce tranquillità e privacy.

La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore e impianto di aspirazione centralizzato. Le rifiniture sono di alta qualità e signorilità.

Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che unisce eleganza e praticità. Contattami per maggiori informazioni e per programmare una visita.

Principali caratteristiche:
**Piano terra**
- Ingresso ampio
- Soggiorno luminoso
- Sala da pranzo
- Cucina abitabile
- Ripostiglio/lavanderia con accesso esterno
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Seconda camera matrimoniale
- Ulteriore bagno

**Piano primo**
- Zona living con camino
- Camera matrimoniale con bagno e terrazza privata
- Seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno

**Piano seminterrato**
- Soggiorno con angolo cottura
- Ripostiglio
- Bagno
- Sala cinema
- Cantina
- Accesso diretto al garage

**Spazi esterni**
- Giardino/resede di circa 600 mq
- Parcheggio pavimentato
- Vasca idromassaggio
- Pergola

- **Caratteristiche tecniche:**
- Infissi in legno con doppi vetri
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Addolcitore
- Impianto di aspirazione centralizzato

Classe Energetica F - Ipe 250,3 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 4, Consistenza Catastale 12 vani, Sup. Cat. 319 mq, escluse aree scoperte 311 mq, Rendita Catastale € 2.107,14.
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 29 mq, Superficie Catastale 33 mq, Rendita Catastale € 179,73.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Maurilio Pintori.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
453 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Jacuzzi
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
156,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
156,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
118,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
118,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
24,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
33,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
16,0 m²

Autre

Étage
Sous-sol
Superficie
6,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
610,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
61,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 650 000
Prix au m²
1 435 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

250.3 kWh/m² annéeF

Plan
planimetria piano terra
planimetria piano primo
planimetria seminterrato
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