Villa indépendante via Borgo Tirolo 1/a, Cereta, Volta Mantovana

Commune de Volta Mantovana, à proximité immédiate d'un centre polyvalent avec diverses activités, nous proposons à la vente une ferme avec 4 bâtiments indépendants.

Potentiel :
A restructurer : Possibilité de valoriser cette propriété avec un énorme potentiel.
Investissement idéal : Possibilité de changement d'usage en B&B ou maison d'hôtes, idéal pour ceux qui cherchent une activité en croissance.

L'ensemble de la structure a été adapté il y a environ 10 ans aux règles d'hygiène et de santé. Les sols, les installations et les équipements sont à revoir.

L'entreprise s'étend sur une surface d'environ 5600 mètres carrés et peut être scindée.
Les quatre bâtiments sont composés : d'une habitation privée composée de deux appartements qui pourrait devenir le cœur de l'exploitation ; d'un bâtiment destiné à l'accueil agritouristique comprenant 4 très grandes unités indépendantes (appartements de trois et cinq pièces), d'un bâtiment comprenant 4 autres unités (appartements de deux pièces d'environ 60 mètres carrés chacun), des portiques et un entrepôt agricole ; d'un autre bâtiment de cinq pièces d'environ 145 mètres carrés et, enfin, d'un bâtiment utilisé comme dépôt de véhicules.

En résumé, la surface utilisée comme habitation privée, en plus de celle consacrée à l'accueil agritouristique, est d'environ 920,00 mètres carrés, les portiques de tous les bâtiments atteignent une surface d'environ 86,00 mètres carrés et les dépôts de véhicules 130,00 mètres carrés supplémentaires.

La ferme est bordée par un canal d'irrigation qui peut être utilisé à des fins agricoles.

Cette propriété représente un investissement idéal, non seulement en raison de sa taille et de sa situation, mais aussi en raison de la possibilité de la transformer en B&B ou en maison d'hôtes. Cette ferme peut devenir une source de revenus stable et rentable, offrant aux hôtes une expérience unique au cœur de la campagne mantouane.

Située à l'extrémité des collines morainiques, la commune de Volta Mantovana a des origines très anciennes, comme en témoigne son centre historique et en particulier les vestiges, entourés de verdure, de l'ancien château érigé au XIe siècle, puis transformé par la famille Gonzaga aux XIVe et XVe siècles.

À l'intérieur du centre fortifié se trouvent les résidences patriciennes du Palazzo Cavriani - anciennement propriété des Gonzague, aujourd'hui hôtel de ville - avec une façade du XVIe siècle surmontée de cheminées monumentales et un charmant jardin à l'italienne, et la Villa Venier, œuvre restaurée d'un ancien couvent dominicain. Sur la place devant le Palazzo Cavriani se trouvent les anciennes écuries du palais, où se tiennent actuellement des expositions et où sont organisés d'importants événements culturels.

Un riche panorama d'événements caractérise Volta qui, par ses activités, entend promouvoir son territoire et ses particularités, y compris gastronomiques.

Sa position à la frontière du parc naturel régional du Mincio fait de Volta Mantovana une destination intéressante également pour ses ressources naturelles.