Maison jumelée / mitoyenne via Canal Nuovo 65, Centro, Farra di Soligo

FARRA DI SOLIGO (Col San Martino)
Sulla strada verso Guia e Follina, a breve distanza dal centro di Col San Martino, RE/MAX propone in esclusiva una casa affiancata, ristrutturata ed in Classe Energetica B. Questa proprietà si sviluppa su tre piani e offre uno splendido portico con caminetto, un giardino esclusivo interno con terrazzi e, sull'altro lato della corte comune, un deposito e due posti auto coperti.
Caratteristiche Principali
Portico coperto: affacciato sulla corte comune, il portico è dotato di un gran caminetto e di una fontana in pietra, ideale per feste e momenti di relax, sempre fresco anche d'estate.
Doppio accesso al Piano Terra: Dal portico si accede all'edificio principale attraverso due porte che conducono rispettivamente alla cucina, con antiche nicchie a parete finemente recuperate, collegata ad una funzionale saletta, ed anche al soggiorno con stufa a legna, che ha un'entrata sia sul portico che sul giardino sul retro.
Due bagni: al piano terra, accessibile dal soggiorno e utile anche per gli ospiti, ed un altro al piano primo.
Due scale: interna ed esterna: conducono al piano primo, dove si trovano la camera matrimoniale, una seconda camera, un corridoio, una camera doppia e il bagno con doccia.
Soffitta ben ristrutturata: grande open-space dotato di stufa a pellet e condizionatore.
Giardino e terrazzi: affacciati sulle colline sul retro dell'abitazione, ed affacciati verso Sud, sono ottimi per trascorrere piacevoli momenti all'aperto tutto l'anno e per coltivare un orto.
Vantaggi della ristrutturazione conservativa: ha valorizzato gli elementi originali dell'edificio, migliorandone l'efficienza energetica con tetto e, in buona arte dell'edificio, pareti isolate e finestre con vetrocamera.
Posti auto coperti: due posti auto ed una ex-stalla adibita a magazzino, completano la proprietà garantendo pratici ed accessibili spazi.
In sintesi: una soluzione ideale per famiglie.
Questa ampia e accogliente abitazione rappresenta una ottima soluzione per chi cerca una dimora ristrutturata ed abitabile per tutta la famiglia, molto apprezzabile anche grazie alle sue varie pertinenze: giardino, terrazzo, portico ed il magazzino, e con un'attenzione al contenimento dei consumi energetici.
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica B - EP glnren 67,92 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 100,55 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 175.000,00 Euro

Riferimento 39481008-102

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa....