Ferme Strada Provinciale Barbaruta, Braccagni, Grosseto

Casale ex proprietà di una famiglia nobile Toscana della fine del IX secolo. Struttura ristrutturata nel 2000, interamente in pietra è esternamente intonacata ed esposta totalmente al sole con la facciata principale esposta ad Est. Grande piazzale privato nel fronte del casale adibito a parcheggio di mq 1500con doppio accesso e cortile posteriore asfaltato di mq 700.
L’immobile ad oggi è adibito al piano terra ad attività commerciale con sala espositiva, magazzini, ufficio e laboratorio per mq 550 oltre ad una tettoia posteriore di mq 50. Una porzione del piano terra è stata modificata per una possibile attività di ristorazione.
Il piano primo con accesso posteriore è adibito a residenziale con un appartamento di mq 210 ristrutturato con una terrazza di mq 30 da cui si gode la campagna maremmana. L’unità immobiliare è disposta in grande soggiorno con termo camino, zona pranzo, cucina in stile americano, studio, due camere matrimoniali, una camera doppia , un bagno padronale con vasca 2 posti e cabina doccia, bagno di servizio con vasca e doccia.
Il casale è circondato da un giardino di 11.000 mq dove troviamo un parco di pini, un boschetto di bambu’ e un pozzo di acqua termale a 34° ideale per la creazione di una piscina. Annesso di mq 85 da ristrutturare con tettoia e corte privata.
Inoltre insiste una tettoia di mq 90 da ristrutturare e un garage in muratura di mq 30.Possibilità di ampliamento della cubatura per mC 7000 con finalità RSA o RTA.
Investimento ideale per attività di agriturismo, B&B, servizi legati al turismo, ristorazione, dipartimento enogastronomico o concessionarie.
Posizione: 4 km da Grosseto, 11 km dal mare di Castiglione della Pescaia, 110 km da Firenze, 58 km da Siena e 200 km da Roma.