Maison mitoyenne via Giardino di Ninfa, Ottavia, Rome

GIARDINI DI OTTAVIA proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera capofila, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su tre lati, offrendo un ampio giardino di oltre 600 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una sala pranzo luminosa, una cucina moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino. Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, un balcone panoramico e due bagni. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine.
Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatica, una casetta per ricovero attrezzi ed una rete anti-intrusione animali selvatici ed indesiderati per garantire la massima sicurezza. La rasatura del prato avviene mediante robot tosaerba. Le finestre con doppio e triplo vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente. Inoltre, la villa è equipaggiata con pannello solare per un'efficienza energetica ottimale.
Costruita nel 2013, questa villa offre 168 m² commerciali e 157 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali e 4 bagni. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie alla sua progettazione inclusiva. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, assicurando comfort in ogni stagione.
Con un orientamento che copre tutte le direzioni (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa gode di una luminosità naturale straordinaria. Il terreno di 625 m² offre ampio spazio per attività all'aperto e il garage comunicante con la villa aggiunge ulteriore comodità.
Classe energetica B con un consumo di energia di 48,64 kWh/m² anno. Prezzo: 550.000,00 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità e comfort! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. SOLUZIONI IMMOBILIARI DI SILVIA BRUSSANI CELL 342/3520104 – le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.