Appartement Strada dei Pugnetti 13, Centro, Ponte dell'Olio

Rif 353PO, Val Nure, Ponte dell'Olio paese, in palazzina con due unità abitative, vendiamo il piano terra, che in realtà è rialzato, composto da ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2006 con giardino, box e cantina. La superficie calpestabile dell'appartamento, su unico piano, è di 167 mq. Il tetto e le gronde sono stati interamente rifatti circa 10 anni fa.
Disposizione: ingresso diretto in un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista dalla quale si ha accesso ad un balcone e ad un ampio terrazzo, entrambi con affaccio sul giardino di proprietà. La sala è dotata di canna fumaria a norma, attualmente usata con stufa a pellet. Zona notte: corridoio con armadio a muro, una camera da letto matrimoniale principale con balcone, cabina armadi e dotata di bagno privato con doccia ad uso esclusivo, una seconda camera da letto usata come studio, ed una terza camera matrimoniale con balcone. E’ presente un bagno con vasca, doccia e nicchia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Finiture di pregio. Possibilità di acquistare parte dell'arredo.
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con due split, uno per la zona notte ed uno per la zona giorno. Tutte le stanze, compreso taverna, sono dotate di aspiratore centralizzato con impianto a scomparsa nei muri. Sono installati pannelli termici per acqua calda con bollitore da 800 litri. Caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Fossa biologica nuova, sostituita nel 2020 con scarico collegato alla fognatura comunale.
Dal soggiorno, con una comoda scala a chiocciola interna, si accede al seminterrato dove troviamo la tavernetta, con pannello e porta a vetro per evitare dispersione, dotata di riscaldamento a pavimento indipendente, ed il garage di mq 39, tutto piastrellato e con portone elettrico, più cantina. Il giardino, di mq totali 163, è accessibile anche dalla tavernetta, piantumato e ben tenuto, presenta una zona con gazebo, un’area relax ed è dotato di impianto di irrigazione automatico.
I serramenti sono in legno di tek con doppio vetro, i pavimenti in gres porcellanato. Videocitofono. E' presente l'impianto per installare l'addolcitore dell'acqua. In strada passa la linea Fibra che può essere collegata.
Possibilità di acquistare un altro box doppio, a pochi metri dalla casa, della stessa proprietà, al prezzo di 20.000 euro.
Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.