Facciata
Vista
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Vista
Vista
Vista
Planimetria
Terreno
Vista
Vista
Vista
Vista
Vista
Vista
Vista
Facciata
Vista
Vista
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Cucina
Bagno
Interno palazzo
Interno appartamento
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Stanza non arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Terreno
1/54
Vista
Vista
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Villa pluri-familiale, bon état, 326 m², Montorio, Vérone

VéroneMontorio
€ 670 000
5+ chambres/pièces
326 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 09/08/2024
Description

référence: EK-113745497

VERONA - MONTORIO: In zona riservata e panoramica collinare di Montorio nel comune di Verona, proponiamo a 400 m dal centro soluzione semi indipendente di importanti dimensioni, sviluppata su più livelli, con ampio giardino piantumato, esclusivo che circonda la proprietá.
La porzione in vendita del fabbricato è di circa 280 mq più balconi e garage ed è divisibile per la parte al piano terra é composto:
Ingresso al piano rialzato composto da ampia zona con 2 vani arredo chiusi di servizio per cappotti e sgabuzzino; questo ingresso collega l’abitazione principale al piano terra.
Un vero secondo appartamento integrato e arredato di circa 100 mq (per ospiti) di servizio all’abitazione principale, composto da spaziosa zona giorno con vista panoramica vetrata con ingresso indipendente, con camino aperto, tavolo per 12 persone, salotto , cucina separata, due camere matrimoniali e bagno ( questa porzione di immobile é affittato con contratto in scadenza a breve e/o possibilità di metterlo a rendita)
Tornando alla parte padronale ( appartamento di circa 180 mq) la zona ingresso al piano rialzato porta ad un’ulteriore livello con ampia zona che crea un cuscinetto tra l' ingresso e il soggiorno, adatta al posizionamento di opere d' arte; zona living room con ampio camino e parete con vetrate a vista lato sud/est con panorama mozzafiato; cucina abitabile e bagno di servizio. Tutto il primo piano è abbracciato da un'ampia terrazza abitabile che crea una zona conviviale per pranzi o cene all' aperto, grazie ad un ulteriore camino/ barbecue in muratura esterno.
La zona notta è al secondo e ultimo piano: è servito da un bagno e tre ampie camere matrimoniali, di cui la padronale si presta alla realizzazione di una cabina armadio o di un ulteriore bagno esclusivo. Completa la proprietà garage esclusivo adatto a custodire due auto, oltre a moto e bici. Proposta immobiliare unica ed imbattibile nel suo genere per taglio e posizione intima ed esclusiva !
La casa anche se perfettamente abitabile da subito, viene proposta per ristrutturazione e senza arredi ad eccezione del piano terra.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Enrico Rinaldi.

Caractéristiques
Typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
De sous-sol à mezzanine, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
326 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
60,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
44,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
600,0 m²
Coefficient
3%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²

Jardin

Étage
Mezzanine
Superficie
200,0 m²
Coefficient
3%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 670 000
Prix au m²
2 055 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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