Fermette Fraz. Santa Margherita di Burano, Gubbio

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la charmante campagne ombrienne, à seulement 2 km du carrefour routier national, à quelques minutes de Gubbio et de l'autoroute pour Fano, ferme en pierre avec vue panoramique sur la vallée environnante. La propriété, une splendide partie d'une ferme typique de l'Ombrie, est située dans un cadre isolé et privé, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.

COMPOSITION INTERNE
Le mas est réparti sur deux niveaux pour une superficie de 250 m2 entièrement rénové.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce à vivre, composée d'un grand et accueillant séjour avec une charmante cheminée, une cuisine, une chambre double, un placard et une salle de bains.
Pour enrichir le tout, une grande cuisine rustique avec four à bois et cheminée supplémentaire.
Au premier étage, un couloir mène à deux chambres doubles dont une avec vue panoramique, une cuisine avec accès à une grande terrasse et une salle de bain avec baignoire.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée en gardant intactes les caractéristiques typiques du territoire ombrien, avec des sols en terre cuite et monocuisson et des cadres de fenêtres en bois.
Les pierres apparentes, internes et externes, enrichissent encore la propriété.

ESPACES EXTÉRIEURS
Entouré d'environ 3,2 hectares de terrain, ce mas entouré de verdure est une véritable oasis de paix. Le porche de 60 m2 offre l'espace idéal pour organiser des dîners en plein air et profiter de moments de détente. Possibilité de construire une piscine, en utilisant l'eau du puits de la propriété.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La proximité des principaux services en fait une première maison idéale. Il offre la possibilité d'être divisé en deux unités immobilières, idéal pour accueillir deux familles ou pour affecter une partie de la propriété à un usage touristique/d'hébergement.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Assise 64,6 km
· Pérouse 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Rome 230 km
· Florence 173 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 92,4 km
· Mer Adriatique 76,5 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 57,8 km
· Aéroport de Rome 256 km
· Aéroport de Florence 186 km

Autoroute
· E45 31,1km