Villa bi-familiale via Unità d'Italia 9, Pietramelara

Villa bifamiliare , indipendente, con finiture di pregio, in stile razionalista entrostante a terreno pertinenziale di mq 830.
L'immobile è costituito da 3 piani fuori terra, un seminterrato a servizi e box e piano terra e primo ad appartamenti con accesso indipendente.
Al p. seminterrato si trova il garage di mq 47, un locale di sgombero di mq 41 ed una tavernetta di mq 72, oltre a cantina, bagno e disimpegno. La sup. totale è di mq 227. Dal cortile di ingresso al garage, si accede anche a due locali tecnici e previa una scala in metallo e marmo, al giardino del p. terreno.
Al p. terra alloggio formato da cucina abitabile con dispensa mq 26, office con pranzo ospiti mq 17, soggiorno mq 38, n. 3 camere, n.2 bagno di servizio, 1 bagno padronale, disimpegno , terrazzo e patio. Sup. totale mq 227
Al p. 1, alloggio con accesso diretto dal giardino e dalla scala interna formato da cucina abitabile e pranzo mq 35, ingresso e disimpegno, n. 3 camere, un bagno di servizio ed un bagno padronale, soggiorno mq 32. N. 3 terrazzi per complessivi mq 35. La copertura appare a tetto piano coadiuvata da un tetto a falde in pannelli termoisolanti.
Le finiture interne sono di pregio: soggiorno, disimpegno, pranzo ospiti e bagno padronale del p. terra, con disimpegno, soggiorno e bagno padronale del p. 1 sono dotati di rivestimenti e pavimenti in marmo di qualità variabile dal rosa salmone, al grigio Bardiglio con lavorazioni artigianali. La scala interna che collega i tre piani, è tutta rivestita in marmo bianco statuario. Il resto è rivestito con piastrelle in gres ceramico.
Esternamente le facciate sono accessoriate da pensiline e coperture in struttura di acciaio e vetro. I serramenti sono ad alta prestazione energetica dotati di zanzariere e sistemi a filtro solare.
Tutto l'immobile ha classe energetica B e dispone di impianto termico autonomo con 2 caldaie a condensazione di ultima generazione, climatizzatori a pompa di calore nei due alloggi, impianto idrico alimentato dall'acquedotto e da pozzo artesiano privato. Il terreno è allestito con siepi perimetrali, piante e tappeto erboso.