Interno palazzo
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Salone
Cucina
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Interno appartamento
Camera da letto
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Box auto
Zona
1/22
Giardino
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Villa indépendante via Igino Garbini 81, Villanova - Riello, Viterbe

ViterbeVillanova - RielloVia Igino Garbini
€ 379 000
5 chambres/pièces
305 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 01/08/2024
Description

référence: rspablo.villanova

VILLA UNIFAMILIARE DI 300 MQ CON GIARDINO IN VIA GARBINI!!

Stai cercando un immobile totalmente indipendente, con un'ampia metratura e grandi spazi esterni? Possibilmente da ristrutturare a tuo gusto e piacimento? Sei nel posto giusto! Continua a leggere.......
Proponiamo in vendita un immobile più unico che raro, una VILLA A VIA GARBINI! Analizziamo nel dettaglio la composizione:
Entrando all'interno abbiamo un giardino che percorre tutto l'immobile di circa 400mq, da cui si può accedere grazie alla presenza di 3 ingressi, che ci conduce all'ingresso della splendida villa.
Appena entrati abbiamo sulla nostra sinistra un enorme salone di rappresentanza doppiamente finestrato molto luminoso e adatto a cene numerose con amici e parenti, sulla destra invece abbiamo una cucina con annessa sala da pranzo con camino. Proseguendo abbiamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca finestrato. Tramite una scala a vista arriviamo al Piano superiore dove troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 100mq, un bagno finestrato con doccia e una cameretta anch'essa con accesso sul terrazzo. Una parte del terrazzo è stato parzialmente chiuso per ricavarci una sala da pranzo con cucina!
Per concludere al piano -1 vi è un enorme garage di 100mq con serranda elettrica e ingresso indipendente da cui si può accedere alle 4 cantine interamente scavate nel tufo utili anche come magazzini.
La casa si presenta in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione data la sua vecchia origine ma è un immobile molto ricercato che non si trova facilmente sul mercato, VALE ASSOLUTAMENTE LA PENA venirla a vedere!!

Per visite e info contattare i seguenti numeri- RICCARDO 3349002769 - PAOLO 3495044308

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Riccardo Ranaldi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol (-2) à souterrain, rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
305 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
60,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
100,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
100,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol (-2)
Superficie
100,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 379 000
Prix au m²
1 243 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960
  • État

    À rénover
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Certification énergétique

    En attente de certification
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